مشاريع الحكومة التركية.. التحول الحضري

تتجه تركيا عبر مشاريع التحول الحضري للحد من المباني المُخالفة، بالإضافة لتخفيض نسب الأضرار التي يمكن أن تحدثها الكوارث الطبيعية المحتملة.

إلى جانب تحديد العقارات التركية المعرضة للمخاطر وإعادة بناءها وتحويلها لمساكن آمنة ومقاومة للزلازل، وكانت تركيا قد باشرت بمشاريع التحويل الحضري منذ العام 2012.

لمحة عن مشاريع التحول الحضري في تركيا:

إن مشاريع التحول الحضري في تركيا تشكل العقارات التركية بأنواعها السكنية والتجارية والثقافية والسياحية وغيرها
إلى جانب المدارس والمستشفيات والمباني الحكومية والمساجد والكنائس.
وتهدف أيضاً من خلال التحول الحضري إلى المحتفظة على الهوية التاريخية والثقافية للمعالم السياحية.
أما أهم مشاريع التحول الحضري في مدينة إسطنبول فهي:
مشاريع تبة أوستو في منطقة كوتشوك تشكمجة
مشروع باشاك شهير من تطوير شركة توكي الإنشائية.
مشروع صولو كوله في الفاتح
مشروع توركوت ريس المتضمن 282 شقة في أسنيورت
مشاريع إسطنبول الآسيوية
مثل مشاريع فكر تبه، كادي كوي، كارتال، أسكودار الممتدة على مساحة 134 هكتار.
مشاريع ترميم المباني القديمة والمُنشآت السياحية مثل برج غلطة التاريخي.
مشاريع معالجة الآثار العمرانية التي أحدثتها الزلازل الأخيرة مثل ترميم مسجد السلطان مهرمة في منطقة الفاتح

الآثار الاجتماعية والاقتصادية:

تتجاوز تكاليف التحويل الحضري في تركيا 400 مليار دولار
وتهدف الحكومة التركي من خلالها لتحسين النموذج الهندسي للمُدن
فضلاً عن القضاء على المشاكل الاقتصادية والاجتماعية.
ورفع مستوى الترفيه وجودة العيش في تركيا.

الآثار البيئية:

ستؤدي أعمال إزالة ملايين المباني المخالفة وغير المقاومة للكوارثة.
ثم إعادة تشييدها وفقاً لأساليب معمارية عصرية مع تضمينها أسس قوية وسليمة وأكثر متانة.
عدا عن إزالة كافة الأحياء العشوائية المخالفة لقوانين البناء من شأنه أن يخفف الضغط على المناطق السكنية.
من خلال تأسيس أحياء ومناطق جديدة كليّاً وبيئة سكنية آمنة وصحية تحافظ على البيئة وتحميها للبيئة.

ما هي المناطق المستهدفة في مشاريع التحول الحضري؟

وفقاً للمسؤولين الأتراك فإن خطط التحول الحضاري.
تشمل قرابة 1.5 مليون بناء في إسطنبول.
وذلك من أجل تخفيض الضغط السكاني عن المناطق المركزية القريبة من البوسفور.
وبالتالي التوسع في تأسيس مدن متطورة من خلال بناء شقق حديثة بمعايير آمنة
في مناطق مثل باشاك شهير، أتاكينت، بهشة شهير.

ما هي المناطق الداخلة في مخطط التحويل العمراني؟

سيتم تطبيق التحول الحضري في تركيا على المناطق المحددة من قبل الجهات الحكومية التركية
على أنها مناطق خطرة من الدرجة الأولى والثانية.
وبحسب للإحصائيات الرسمية هناك 20 مليون بناء في تركيا ضمن دائرة الخطر.
من بينها 6.7 مليون منزل في حالة متوسطة تتطلب عمليات تجديد فقط.
و 1.5 مليون منزل غير قابلة للسكن تتطلب تحويل حضاري عاجل.
أما المدن والولايات التركية التي تشملها مشاريع التحول الحضاري هي:
أرضروم، إسطنبول، أنقرة، بورصة، إزمير، ديار بكر، أضنة، فيون قرة حصار.
آغري، أماسيا، أيدين، بالكسير، بيليجيك، بيتليس، بولو، بورصة، تشاناكالي، دينيزلي.
دوزجة، أدرنة، آلازيغ، غازي عنتاب، هكاري، هاتاي، كهرمان مرعش، كيركالي.
كيرشهير، كوجالي، ملاطية، نوشهير، سامسون، سينوب، تيكرداغ، تونجلي، فان.

ماذا قدمت الحكومة التركية لمشاريع التحول الحضري؟

بدأت مشاريع التحول الحضري بعد صدور القانون رقم 6303 في العام 2012 مدفوعة بدعم حكومي.
من خلال تخفيض الفوائد والمساعدة في الإيجار والإعفاء من بعض الرسوم لملاك العقارات الداخلة في مشاريع التحول الحضري.
ويتجه الدعم الحكومي أيضاً إلى منح قروض وتمويل عقاري.
من خلال تقديم منحة بقيمة 700 ألف ليرة تركية، وقرض بقيمة 700 ألف ليرة تركية.
للراغبين في إعادة بناء منازلهم في إسطنبول ضمن مشروع التحول الحضري العمراني الممول 50% من الحكومة التركية.
أما العقارات التجارية في تركيا فتخضع لعملية التحويل الحضري مع توفير منحة تصل إلى 350 ألف ليرة تركية وقرض بقيمة 350 ألف ليرة.
وسوف يتمكن المستأجرون أيضاً في المناطق التي تشملها مشاريع التجول الحضري الحصول على دعم إيجاري مجاني بقيمة 100 ألف ليرة تركية.
وإذا كان صاحب العقار يعيش في المنزل الذي سيتم تحويله سيستفيد من دعم لمرة واحدة بقيمة 100 ألف ليرة تركية.
كما تقدم الحكومة التركية دعماً لإيجار مقدم في أساس الولاياتـ وتتكفل بسداد مبلغ 5500 ليرة تركية كمساعدة إيجار لمدة 18 شهر في الأبنية المعرضة للخطر تصل إلى 48 شهر.