دليل شراء عقار في تركيا للعام 2024 قبل 4 أشهر المدونة 0 محتويات المقالة يتجه مواطني عشرات الجنسيات الأجنبية نحو شراء عقار في تركيا لما تتمتع به هذه الدولة من قوة القطاع العقاري محققين بذلك واحدة أو أكثر من أهدافهم لاسيما السكن أو الاستثمار في تركيا وتحصيل عائدات مالية ربحية مرتفعة قانون شراء عقار في تركيا: شهد العام 2012 صدور تعديل على قانون تملك العقارات والأراضي في تركيا نص على: إلغاء قانون التعامل بالمثل مع معظم دول العالم فيما يخص شراء عقار في تركيا شمل القانون مواطني 183 دولة حول العالم استثنى القانون مواطني 5 دول حول العالم لأسباب سياسية أو عقوبات دولية. سمح القانون للأجانب بشراء كافة أنواع العقارات التركية بلا استثناء أتاح القانون شراء عقار في تركيا من أجل السكن أو الاستثمار العقاري مكن القانون الأجانب من شراء أكثر من عقار في أكثر من مدينة ومنطقة تركية بوقتٍ واحد. شروط شراء عقار في تركيا: تضمن قانون التملك العقاري في تركيا بعض الشروط والضوابط لشراء الأجانب العقارات التركية وهذه الشروط هي: أن يكون المشتري من بين الجنسيات التي يحق لها التملك العقاري في تركيا أن يكون المشتري ليس لديه ارتباطات مع جماعات أو دول معادية لتركيا ألا تزيد ممتلكات الأجنبي في تركيا عن 30 هكتاراً ألا تزيد نسبة ممتلكات الأجنبي عن 10% من المساحة الكلية للبلدية التي تقع بها يستثنى من البندين السابقين المستثمرين الحاصلين على استثناء من رئاسة مجلس الوزراء التركية أن يكون العقار بعيداً عن المراكز الأمنية والثكنات العسكرية بحدود 400 متر ألا يكون العقار ضمن الأحياء المغلقة على تملك الأجانب العقارات التركية، للاطلاع على قائمة الأحياء المغلقة (اضغط هُنا) الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا: استثنى قانون التملك العقاري في تركيا 5 جنسيات من أحقية شراء العقارات التركية هي: سوريا كوبا كوريا الشمالية أرمينيا قبرص اليونانية مميزات شراء عقار في تركيا للعام 2024: السكن في بلد أمن وهانئ ومستقر سياسياً واقتصادياً وذو علاقات دبلوماسية جيدة مع معظم دول العالم. الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار حصول زوجة صاحب العقار وأبنائه على الإقامة في تركيا بموجب الإقامة العقارية الاستفادة من التخفيضات والإعفاءات الضريبية على ضريبة القيمة المضافة بشروط معينة تسجيل الأبناء في المدارس التركية والعربية والدولية الضمان الصحي في المستشفيات الحكومية التركية إمكانية العمل في تركيا كعامل أو تاجر أو مستثمر الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار الجنسية مقابل الاستثمار في تركيا: صدر برنامج وقانون “الجنسية مقابل الاستثمار” مطلع العام 2017 وطاله عدة تعديلات في السنوات اللاحقة وشمل عدة طرق استثمارية تشترط جميعاً بالمدة الزمنية التي يجب ألا تقل عن 3 سنوات وهذه الطرق هي: الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار. الجنسية التركية عند إيداع مبلغ 500 ألف دولار في أي بنك تركي. الجنسية التركية عند إيداع مبلغ 500 ألف دولار في صندوق التقاعد الفردي الجنسية التركية عند ضخ استثمارات في البلاد بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار الجنسية التركية عند شراء أسهم بقيمة 500 ألف دولار. الجنسية التركية عند شراء سندات حكومية بقيمة 500 ألف دولار. الجنسية التركية عند تأسيس شركة وتوظيف 50 عامل تركي على الأقل. قانون الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا: اشترطت قانون منح الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا تحقيق المعايير التالية: شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار التعهد بالاحتفاظ بالعقار لمدة 3 سنوات على الأقل بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة المحلية عند شراء عقار في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية أن يكون صاحب العقار تركي الأصل ليس أجنبياً ولا تركياً حاصلاً على الجنسية التركية أن يُباع العقار لأول مرة من أجل الجنسية التركية أن يكون العقار جديداً وغير مستعمل أن يتم سداد قيمة العقار عبر حوالة مصرفية ولا يُقبل السداد اليدوي تقديم تقرير تقييم عقاري يبين أن قيمة العقار لا تقل عن 400 ألف دولار أن يكون المشتري من بين الجنسيات التي يحق لها التملك العقاري في تركيا تقديم وثيقة مطابق لشروط الحصول على الجنسية التركية تُطلب من وزارة البيئة والتمدن والتغيير المناخي