آخر تعديلات الجنسية التركية عبر التملك العقاري

صدرت عدة تعديلات على قرار منح الجنسية التركية للأجانب عبر التملك العقاري خلال عام 2022، وكانت تركيا قد أطلقت برنامج “الجنسية مقابل الاستثمار” عام 2017 وطالته عدة تعديلات خلال 5 أعوام سوف نستعرضها في هذا المقال وخاصة الأخيرة منها.

منح الجنسية التركية لشخص واحد ضمن العقار التشاركي:

صدر تعديل مُهم على لوائح منح الجنسية التركية للأجانب عبر الاستثمار العقاري نهاية عام 2022 وينص على منحها لشخص واحد فقط من أصحاب العقار التشاركي على أن يسري القرار فعلياً بداية العام الحالي 2023.

وكانت الحكومة التركية سابقاً تمنح أصحاب العقار التشاركي الجنسية التركية بشرط ألا تقل حصة الفرد الواحد في العقار عن 400 ألف دولار.

بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي:

أصدر الرئيس التركي “رجب طيّب أردوغان” مطلع العام 2022 قراراً يُجبر الراغبين بشراء عقار على بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة التركية عبر بنك وسيط ثم تحويل قيمة العقار بالليرة التركية إلى حساب البائع من خلال البنك الوسيط نفسه.

رفع القيمة الاستثمارية لمنح الجنسية التركية عبر التملك العقاري:

رفعت الحكومة التركية قيمة العقار الذي يمكّن المشتري الأجنبي من الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف دولار إلى 400 ألف مع الإبقاء على المُدة الزمنية للاحتفاظ بالعقار لمدة 3 سنوات وقد صدر القرار رسمياً في 12 من أيار 2022 بعد فترة 30 يوماً منحتها الحكومة للاستفادة من القرار السابق.

ما الأسباب التي دعت الحكومة التركية إلى رفع قيمة العقار مقابل منح الجنسية؟

يرى مراقبون وخبراء اقتصاديون أن الأسباب ترتبط بتراجع قيمة العملة التركية بين عامي 2018 (التعديل قبل الأخير) و2022 فبعد أن كانت الليرة التركية عام 2018 تساوي نحو 7 ليرات للدولار الأميركي الواحد تجاوزت 18 ليرة تركية عام 2022.

إضافة إلى ارتفاع مؤشر التضخم في البلاد ما ألقى بظلاله على أسعار العقارات التركية ورفع قيمتها بشكل كبير فقد كانت أسعار العقارات عام 2018 تبدأ من 50 ألف دولار لكن أصبح من الصعب العثور على عقار بقيمة أقل من 100 ألف دولار بالحد الأدنى خلال عام 2022.

متى يجب بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي؟

وفقاً لقرار الرئيس التركي فإن بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي لا يرتبط بالتملك العقاري بهدف الحصول على الجنسية التركية فحسب بل يشمل كل من يرغب بشراء عقار بالعملة الأجنبية في تركيا.

هل يُمكن شراء عقار بالتقسيط للحصول على الجنسية التركية؟

لم يتطرق التعديل الأخير إلى هذا الأمر وكانت القرارات السابقة قد فرضت على المستثمر شراء عقار وتسديد قيمته نقداً أو أن تكون قيمة الدفعة الأولى أو الأقساط المُسددة تتجاوز400 ألف دولار بغض النظر عن الأقساط المُتبقية.