الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا 2024

يتجه عشرات الآلاف من الأجانب سنوياً لشراء عقار في تركيا نظراً لما تتمتع به البلاد من مميزات ينشط من خلالها قطاع التملك العقاري في تركيا حيث مازالت تسجل الإحصاءات الشهرية والسنوية أرقاماً مرتفعة لمبيعات العقارات التركية للأجانب منذ العام 2012 وحتى اليوم.

الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا:

إن شراء عقار في تركيا ونقل ملكيته من البائع للمشتري الأجانب يتطلب تقديم ملف متضمن مجموعة من الأوراق هي:

1-جواز السفر الأجنبي وصورة عنه:

تقديم جواز السفر الأصلي ليطلع عليه الموظف.
الإقامة في تركيا إن وجدت.
يجب تضمين ملف نقل الملكية صورة عن جواز السفر التركي مترجمة للغة التركية ومصدقة من قبل النوتر التركي.

2-صور شخصية:

صور شخصية حديثة عدد 4 للمشتري

3-الرقم الضريبي:

يتم استخراجه من أقرب مديرية للضرائب في تركيا
وجود رقم ضريبي للمستثمر لا يعني وجود ضرائب عليه
ولكن يطلب في كافة المعاملات التركية.
ويفيد فيما بعد بسداد ضرائب الطابو

4-عقد شراء العقار:

إبرام عقد شراء العقار في تركيا
يتضمن العقد بنوداً تضمن حقوق البائع والمشتري
يجب توقيعه من قبل طرفي العقد
يصدق بعدها من دائرة النوتر.

5-تقرير التقييم العقاري:

وثيقة إلزامية تطلب لتحديد القيمة الحقيقة للعقار.
يتم طلبها عبر موقع ويب طابو
وذلك من خلال إحدى الطريقتين:
شركة مرخصة من قبل وزارة البيئة والتمدن التركية
لجنة منبثقة عن مديرية الطابو والمسح العقاري
يتم تحديد سعر العقار في التقرير بناءً على عدة معايير
منها الموقع وجودة البناء والمساحة
بالإضافة لمتوسط سعر المتر المربع في منطقة العقار

6-إيصالات التحويل:

عبارة عن إيصالين:

الإيصال الأول: بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي عبر بنك وسيط
الإيصال الثاني: تحويل قيمة العقار بالليرة التركية لحساب البائع عبر نفس البنك الوسيط.