مميزات شراء شقة والاستثمار في خليج القرن الذهبي

تشكل منطقة خليج القرن الذهبي عند شبه جزيرة إسطنبول القديمة محطة مُهمة من محطات التملك العقاري في تركيا للراغبين بالسكن أو الاستثمار العقاري لما تتمتع فيه منطقة الخليج من مميزات تنافس بها المناطق العقارية الأخرى.

منطقة خليج القرن الذهبي:

تعتبر منطقة خليج القرن الذهبي بإسطنبول من المناطق المركزية ذات العبق التاريخي.
تحتضن عدة مواقع سياحية أضحت مع الزمن مزاراً مهماً للسائحين الأجانب.
بالإضافة لتشكيلها ميناء طبيعي وخليج متداخل مع البر مرتبط بمياه مضيق البوسفور.
في زمن الدولتين البيزنطية والعثمانية كان خليج القرن الذهبي عبارة عن ميناء عسكري وتجاري.
أما اليوم يستخدم كمحطة إصلاح ومخرج طوارئ للسفن التي تتعطل في مضيق البوسفور.
كما ينقسم الخليج إسطنبول إلى قسمين.
القسم الأول يضم منطقة إمينونو والسوق المصري وجامعة السليمانية والبازار الكبير ومسجد السلطان أيوب.
القسم الثاني فيضم برج غلطة التاريخي وجامع صقلي محمد باشا.

سبب التسمية بهذا الاسم:

يسمى الخليج باللغة التركية (هليتش Haliç).
يتألف الاسم من مقطعين الأول (قرن) وسميّ بذلك كونه يأخذ شكل يشبه القرن الداخل في اليابسة.
أما المقطع الثاني من اسم الخليج وهو (الذهبي) فهناك عدة أقاويل حول سبب تسميته فمن المؤرخين من قالوا إن السبب في ذلك لأهمية الخليج بتزويد إسطنبول بالذهب والمؤن والبضائع التجارية، ومؤرخين آخرين قالوا إن السبب رومانسي وشاعري معللاً ذلك بانعكاس أشعة الشمس الذهبية عليه، ورأي ثالث يدعي أن مياه الخليج كانت تطفو عليه كنوز مدفونة من الذهب الخالص.

الموقع العام لمنطقة خليج القرن الذهبي:

يتبع خليج القرن الذهبي إدارياً لبلدية السلطان أيوب جنوب إسطنبول، ويقترب من مياه بحر مرمرة، وتحيط به المناطق التالية:

بيوغلو وتقسيم
شيشلي
باقي أحياء السلطان أيوب
السلطان غازي
الفاتح

البنى التحتية في منطقة خليج القرن الذهبي:

منطقة خليج القرن الذهبي ذات بُنى تحتية حديثة ومتطورة.
ويعود السبب لأهمية المنطقة التاريخية والسياحية.
بالإضافة للاهتمام الحكومي البارز بها متمثلةً ببلدية أيوب والوزارات المعنية.

أهم المستشفيات والمراكز الصحية في خليج القرن الذهبي:

مستشفى بيزيم إيليم
مستشفى بلاط أور أهايام

أبرز المدارس والجامعات في خليج القرن الذهبي:

جامعة كادير هاس
جامعة إسطنبول
مدرسة شفق
جامعة بيغي إسطنبول
جامعة المعلوماتية
جامعة الخليج

المواصلات في خليج القرن الذهبي:

تضم منطقة خليج القرن الذهبي جميع أنواع المواصلات العامة المستخدمة في إسطنبول التي تربط بين مناطق المدينة.
مثل مترو الخليج الشهير وترام إسطنبول

جسور خليج القرن الذهبي:

شيّد عبر الزمن على عرض خليج القرن الذهبي 3 جسور باقية حتى اليوم لتسهيل التنقل بين ضفتيه وهذه الجسور هي:

جسر غلطة:

بني في العام 1845 من قبل “بزم عالم” والدة السلطان عبد المجيد الأول وكان من الخشب وحمل اسم “الجسر الجديد”.
ولكن سرعاً ما تحطم كونه خشبي وفي العام 1863 أعاد قائد إسطنبول تشييده من جديد وتم افتتاحه في العام نفسه.
في العام 1914 أقيم فوق الجسر خط الترام الكهربائي “أمينونو – كاراكوي” فوق هذا الجسر.
يبلغ طول الجسر 490 متراً ويمكن فتح وإغلاق جزء منه يبلغ طوله 80 متر حيث يتكون جسر غلطة من 11 جزء.

جسر أتاتورك:

يصل هذا الجسر شبه الجزيرة التاريخية لمدينة إسطنبول بمنطقة بيوغلو.
ويُعرف باسم “جسر أونكباني”.
افتتح الجسر بعد الانتهاء من تشييده من قبل مجموعات شركات ألمانية في العام 1940.
ولازال يُستخدم حتى اليوم وشيّد الجسر على 24 طوافة عائمة ويبلغ طوله 453.5 متر بعرض 25 متر ويعتبر الشريان الرئيسي للمرور في إسطنبول.

جسر مترو الخليج:

افتتح في العام 2014 وهو عبارة عن برج قوسي مدعوم بالكوابل.
يمر به خط مترو M2 واستخدمت أحدث أساليب التكنولوجيا الحديثة في إنشاء محطة للمترو فوق الجسر لأول مرة في العالم.
يمكن فتحه وغلقه بشكل أفقي بعكس الجسور الأخرى مما يضمن عبور أسهل للسفن الضخمة التي تمر من خليج القرن الذهبي.
الجسر مراقب على مدار الساعة عبر حساسات ثلاثية الأبعاد مُثبتة عليه.
يبلغ طول القسم المُعلّق بالكوابل 360 متراً.
شارك في أعمال بنائه نحو 1000 شخص.
شيّد الجسر الدوّار على 5 دعّامات قطر كل منها 2.5 متر ويفتح 90 درجة مرتكزاً على دعامة محورية واحدة.
ويُمكن تحمل أوزان تصل إلى 3500 طن على امتداد 120 متر.

التسوق والترفيه في خليج القرن الذهبي:

من أبرز أماكن الترفيه والتسوق والاستجمام في منطقة الخليج نذكر:

ضفاف خليج النهر الذهبي
الأنشطة الشراعية والزوارق.
تلفريك أيوب
تلة ومقهى بيير لوتي
متحف ألمينا تورك
متحف رحمي كوج
فيالاند إسطنبول

مميزات العيش منطقة خليج القرن الذهبي:

خليج القرن الذهبي ذو موقع جغرافي حيوي داخل شبه جزيرة إسطنبول التاريخية
تضم منطقة الخليج العديد من المعالم التاريخية والسياحية مثل جامع الصحابي أبي أيوب الأنصاري وتلة ومقهى بيير لوتي وتلفريك أيوب ومتحف ألمينا تورك
يصنف خليج القرن الذهبي على أنه عقدة مواصلات رئيسية في إسطنبول
توفر المنطقة إطلالات ساحرة على خليج القرن الذهبي وجسوره الثلاث والتلفريك.

مميزات شراء شقة والاستثمار في خليج القرن الذهبي:

إن السكن في منطقة الخليج يعني مجاورة مراكز إسطنبول التاريخية والسياحية
يسهل التنقل سيراً على الأقدام لعشرات المعالم السياحية لإسطنبول.
تنوع سوق العقارات في منطقة الخليج بين عقارات سكنية وتجارية وسياحية
استقطاب الخليج لكبرى شركات الإنشاء التركية لتشييد مشاريعها العقارية حولها
تجمع منطقة خليج القرن الذهبي بين المزايا السكنية والاستثمارية
أسعار عقارات منطقة الخليج منخفضة قياساً بأسعار العقارات وسط إسطنبول
تنتشر في المنطقة الخليج عقارات سياحية كالفندق والشقق السياحية لاستيعاب السياح القادمين من مختلف مناطق تركيا عدا عن السياح الأجانب
توفر عقارات الخليج السياحية عائدات بالدولار الأمريكي والعملات الأجنبية الأخرى.