أهمية شراء عقار في أحياء إسطنبول القديمة 2024

تستقطب أحياء إسطنبول القديمة شرائح واسعة من السياح الأتراك والأجانب لزيارة معالمها الثقافية والتاريخية.

بالإضافة إلى توجه البعض لشراء عقار داخل تلك الأحياء من أجل السكن أو الاستثمار العقاري أو نيل الجنسية التركية.

ما هي أبرز أحياء إسطنبول القديمة؟

حي ومنطقة سياحية معروفة من قبل الكثيرين من رواد إسطنبول.
من أهم معالم منطقة السلطان أحمد:
متحف وقصر توب كابي
مسجد آيا صوفيا الكبير
مسجد السلطان أحمد (المسجد الأزرق)
صهريج البازيليك (القصر المغمور)
المسلة المصرية
المسلة الرومانية.
تحيط بتلك المعالم العديد من المباني التراثية والمباني المجددة كلياً
فضلاً عن الأسواق والفنادق والمطاعم والمقاهي والشقق الفندقية.
تطل عقارات حي السلطان أحمد على المنطقة التاريخية والبعض منها على مضيق البوسفور.

تحتضن بلدية بيوغلو عدة أحياء منها، تقسيم، شارع الاستقلال، حربية، غلطة وغيرها.
تمتد بين خليج القرن الذهبي ومضيق البوسفور.
تُعرف ببناها التحتية المُجددة وطابعها الثقافي وكثرة الأسواق فيها.
تحتضن العديد من المستشفيات والمدارس والمولات والمطاعم والفنادق.
عدا عن ضمها عدة وسائل مواصلات لا سيما محطات المترو.

تمتد منطقة الفاتح التاريخية من أسوار إسطنبول القديمة وحتى خليج القرن الذهبي.
تضم عدة أحياء منها: توب كابي، بلاط وفنار، شارع وطن، فندك زادة، أكسراي، يوسف باشا، إمينونو، كوجا مصطفى باشا وغيرها.
تعتبر الفاتح نقطة بداية مراكز إسطنبول التاريخية والثقافية.
تقترب من ضفاف بحر مرمرة جنوباً وتتذيل أحياء شبه جزيرة إسطنبول

تجمع شيشلي بين الأحياء الحديثة التي تضم أبراجاً وناطحات سحاب ومراكز تجارية وقنصليات وهيئات دولية.
وبين الأحياء القديمة التي مازالت باقية حتى اليوم بالرغم من الحداثة.
تلامس شيشلي مضيق البوسفور وتربط بينه وبين منطقة تقسيم.
اللافت في الأمر أنه يمكن التنقل سيراً على الأقدام من أحياء شيشلي القديمة إلى ميدان تقسيم خلال دقائق معدودة.

يمكن تصنيف منطقة أيوب على أنها الأقدم أو بين أقدم مناطق إسطنبول.
سميت بهذا الاسم بسبب احتضانها ضريح ومسجد الصحابي أبي أيوب الأنصاري.
الذي يعتبر من أهم معالمها السياحية إلى جانب معالم أخرى
مثل خليج القرن الذهبي، تلفريك أيوب، تلة ومقهى بيير لوتي، فيالاند إسطنبول وغيرها.
تستحوذ أيوب على موقع استراتيجي مهم يجمع بين مراكز المدينة جنوباً وغابات بلغراد التي تعتبر متنفس أهالي إسطنبول شمالاً.
عدا عن قربها من مضيق وجسور البوسفور وبالتالي سهولة التنقل منها لإسطنبول الآسيوية.

السكن وسط إسطنبول والتمتع بالواقع السياحي والتاريخي.
سهولة بيع وشراء وتأجير العقارات التركية
شرا شقة إعادة بيع ضمن أبنية مجددة كلياً.
تحظى عقارات أحياء إسطنبول بإطلالات ساحرة على معالم المدينة التاريخية.
تحقق عقارات أحياء إسطنبول القديمة عائدات استثمارية مرتفعة.
ينصح بالتوجه نحو الاستثمار في العقارات السياحية مثل الفنادق والشقق الفندقية.
تواصل عقارات أحياء إسطنبول القديمة ارتفاع قيمها الاستثمارية مع زيادة الطلب عليها.

أغلب مباني أحياء إسطنبول القديمة بحاجة لصيانها دورية وإصلاحات دائمة الأمر الذي قد يرهق المستثمر مادياً
بخلاف عقارات ضواحي إسطنبول ومحيط مراكز المدينة فإن عقارات أحياء إسطنبول القديمة ذات مساحات أصغر بكثير.
افتقار عقارات أحياء إسطنبول إلى المساحات الخضراء كون نسبة البناء فيها تصل إلى 100%
قلة الخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية ضمن المجمعات السكنية الواقعة وسط المدينة.
أسعار عقارات أحياء إسطنبول القديمة هي الأعلى على الإطلاق قياساً بعقارات إسطنبول الأخرى

تتباين أسعار عقارات أحياء إسطنبول القديمة بسبب الاختلاف فيما بينها.
من ناحية الحي والموقع وجودة البناء والإطلالة ومتوسط سعر المتر وغيرها.
عموماً يمكننا القول إن متوسط سعر عقار في أحياء إسطنبول القديمة للعام 2024 هو على الشكل التالي: