فوائد الاستثمار العقاري وسط إسطنبول

تجذب مناطق وسط إسطنبول المستثمرين المحليين والأجانب إلى تملك عقار فيها وبدء الاستثمار العقاري.

وذلك لما تتمتع بها هذه المناطق من عوامل استقطاب، ما هي أهم مناطق وسط إسطنبول وما الفوائد المرجوة من الاستثمار العقاري وسط إسطنبول، وما هي المخاطر؟

أهم مناطق وسط إسطنبول:

بالرغم من تعدد أحياء ومناطق وسط إسطنبول، إلا أن خبراء العقار في تركيا اتفقوا على أربع مناطق رئيسية:

إذا كانت أنطاليا العاصمة السياحية لتركيا فالسلطان أحمد العاصمة السياحية لتركيا.
تحتضن عدة معالم ومزارات تاريخية
مثل جامع السلطان أحمد، مسجد آيا صوفيا، قصر ومتحف توب كابي، صهريج البازيليك (القصر المغمور) وغيرها.
تتربع على قائمة المناطق السياحية التركية التي تجذب ما يزيد عن 10 ملايين سائح سنوياً.
بنى تحتية سياحية من مطاعم ومقاهي وفنادق وشقق ومنتجعات وقصور وفلل لتلبية احتياجات السياح.
الاستثمار العقاري في منطقة السلطان أحمد ناجح للغاية.

تٌلقب شيشلي بأنها العاصمة التجارية لإسطنبول
تحتضن المقرات الحكومية والدبلوماسية من قنصليات وهيئات دولية
تهتم بلدية شيشلي على الدوام بتطوير وزيادة البنى التحتية الحديثة في المنطقة
تحاذي شيشلي مضيق البوسفور وتمتلك أغلب عقاراتها إطلالات مبهرة عليه وعلى الطرف الآسيوي.
الاستثمار العقاري في شيشلي مربح للغاية ومضمون ويحقق عائدات ربحية مرتفعة

الاستثمار في مراكز إسطنبول هو الأفضل على الإطلاق على مستوى تركيا
تجذب عقارات مراكز إسطنبول كافة شرائح المستثمرين العقاريين
تضم عقارات سكنية وتجارية وسياحية من شقق وفلل وقصور ومكاتب ومحلات.
تنوع طرق الاستثمار العقاري في مراكز إسطنبول بين استثمارات قصيرة ومتوسطة وطويلة الأجل.
تشكل عقارات إعادة البيع إحدى أبرز عقارات مراكز إسطنبول.
سهولة تداول عقارات مراكز إسطنبول شراءً وبيعاً وتأجيراً.
تنامي الطلب على تملك عقار وسط إسطنبول والاستثمار فيه
تخفيضات وإعفاءات ضريبية للمستثمرين الأجانب بشروط مُعينة.

ارتفاع أسعار عقارات وسط إسطنبول بشكل مبالغ فيه قياساً بباقي المناطق
ضوضاء وصخب وافتقار للهدوء والسكينة كونها مراكز حيوية نشطة سياحياً وتجارية
قلة أو انعدام المساحات الخضراء من حدائق وملاعب كون رخص الإعمار في وسط إسطنبول تمنح المتعهد بنسبة بناء تصل إلى 100%
صعوبة العثور على عقار جديد أو حديث الإنشاء كون أغلب عقارات مراكز المدينة هي عقارات إعادة بيع.

يعتبر الخبراء أن الاستثمار العقاري وسط إسطنبول في عقارات إعادة البيع هو الأفضل على الإطلاق
يوفر سوق عقارات إسطنبول العديد من العروض على تملك عقارات إعادة البيع.
تعمل بلدية إسطنبول الكبرى بالتعاون مع شركات حكومية وخاصة على إعادة تجديد وترميم المباني القديمة ما يعني إمكانية الاستثمار في عقار مجدد كليّاً.

يسود الاستثمار العقاري عبر شراء عقار في تركيا وتأجيره خصوصاً في مراكز إسطنبول على باقي الاستثمارات الأخرى.
يحقق الاستثمار العقاري عبر التأجير في مراكز إسطنبول عائدات إيجارية مرتفعة كون أسعار الإيجارات في تلك المناطق عالية.
إمكانية التوجه نحو العقارات السكنية أو التجارية أو السياحية لتملك إحداها وبدء الاستثمار العقاري فيها عبر تأجيرها وتحصيل عائدات استثمارية.

تتباين العائدات الاستثمارية المتوقعة وسط إسطنبول بحسب قيمة العقار والموقع والمنطقة وجودة البناء وغيرها من المعايير
مع ضرورة الانتباه أن الاستثماري العقاري هو استثمار طويل الأجل بما لا يقل عن ثلاثة إلى خمس سنوات قبل تحصيل النتائج المطلوبة
يوضح الجدول التالي متوسط العائدات الاستثمارية المتوقعة من عقارات وسط إسطنبول: