لا تتملك عقاراً في تركيا قبل التحقق من هذه الأمور!

تستقطب العقارات في تركيا كثيرين بغرض السكن أو الاستثمار أو للحصول على الجنسية التركية وذلك بفضل المزايا التي يوفرها السوق العقاري وتسهيلات الحكومة ومنها: الإعفاءات والتخفيضات الضريبية.

لكن لابد أن يدرك المستثمر أنه لن يشتري عقاراً كل يوم وأن العقار غير المناسب ربما يكبده خسارة مالية كبيرة وعليه الحذر من النقاط التالية:

الاستعانة بمستشار عقاري:

لا تتملك عقاراً في تركيا لوحدك بل استعن بمستشار عقاري موثوق ذو خبرة وسمعة جيدة في السوق العقاري التركي.

أعمال الشركات الإنشائية:

يجب الاطلاع على أعمال الشركة الإنشائية السابقة وجودة تشطيباتها ودقة مواعيد التسليم وتقييم عملائها السابقين.

الجولة العقارية:

لا تتملك عقاراً قبل إجراء جولة عقارية على أرض الواقع أو افتراضية (في حال لم تسمح لك الظروف بالسفر إلى تركيا).

منطقة العقار:

من الضروري أن تزور منطقة العقار وتشاهد موقعه ومحيطه لتقدير قربه من المستشفيات والمدارس والجامعات ومراكز التسوق.

تحديد الأهداف:

لا تتملك عقاراً في تركيا قبل وضع هدف وإبلاغ مستشارك العقاري به فإذا كنت تريد الشراء بغرض السكن فهناك معايير عليك الانتباه إليها وهي مختلفة عن خيارات الاستثمار العقاري أو الشراء بقصد الحصول على الجنسية التركية.

قراءة العقد:

اقرأ عقد الشراء بالتفصيل واستفسر عن جميع البنود واستعن بمترجم أو اطلب ترجمة العقد إلى اللغة التي تريدها.

الضرائب العقارية:

لا تتملك عقاراً قبل الاطلاع على الرسوم والضرائب العقارية وجميع التكاليف الأخرى.

السلامة القانونية:

يجب أن تكون مطلعاً على السلامة القانونية للعقار من ناحية تراخيص البناء والطابو العقاري (طابو إسكان تام) واحذر من أن يكون العقار مرهوناً أي مرتبط بأي مشكلة تمنع نقل ملكيته العقارية إلى اسمك.

تاريخ التسليم:

لا تتملك عقاراً قبل معرفة تاريخ تسليمه في حال كان قيد الإنشاء.

المخططات:

يجب عليك الاطلاع على مخططات العقار والمساحات والأبعاد والصور الافتراضية.

طريقة السداد:

لا تتملك عقاراً إلا بعد الاتفاق على طريقة الدفع (نقداً أو بالتقسيط) والاتفاق على الدفعات وطرق السداد والمدة وقيمة الدفعة الأولى.

تقرير التقييم العقاري:

من الضروي أن تحصل على تقرير التقييم العقاري الذي يحدد القيمة السوقية للعقار ولا تعتمد على المبلغ الذي يطلبه البائع.

شروط الجنسية التركية:

تأكد من مطابقة العقار للشروط في حال كان سبب شرائك له هو الحصول على الجنسية التركية إذ يجب ألا يقل سعره عن 400 ألف دولار.

توفر “فيرست إسطنبول” عبر طاقمها الخبير جميع الاستشارات العقارية مجاناً وتساعدك في اختيار العقار الذي يُناسب رغباتك ويحقق هدفك.. لا تتردد في التواصل معنا على مدار الساعة.