7 خطوات رئيسية للاستثمار العقاري في تركيا

الاستثمار العقاري في تركيا هو أحد أهم القطاعات الاستثمارية في تركيا نظراً لكونه أقل خطراً على رأس المال قياساً بالقطاعات الأخرى ومن شأنه أن يحقق أرباحاً مرضية للمستثمرين على المدى المتوسط والبعيد إلا أن الوصول إلى هذا الهدف يحتاج الخطو ببضعة خطوات مهمة لضمان إنجاح العملية الاستثمارية وعليه فإنه خطوات الاستثمار العقاري في تركيا هي:

1-دراسة واقع سوق العقارات التركي:

يجب إجراء دراسة واسعة بشأن سوق العقارات في تركيا من أجل معرفة أبعاده وحيثياته، مع وجوب اتباع النقاط التالية أثناء الدراسة:

معرفة قوانين التملك والاستثمار العقاري في تركيا
مراقبة نشاط السوق العقاري خلال السنوات الأخيرة
الاطلاع على المؤثرات المباشرة على السوق العقاري
طلب معلومات تتعلق بمشاريع البنية التحتية منطقة عقارية ما

2-تحديد استراتيجية استثمارية:

يتم تحديد استراتيجية واضحة لخطى الاستثمار العقاري في تركيا من خلال:

اختيار نوع الاستثمار العقاري سوءاً كان إعادة بيع أو تأجير
تحديد المدة الزمنية وخط الاستثمار العقاري في تركيا
تحديد نوع العقارات المراد الاستثمار بها مثل الشقق أو الفلل أو المكاتب أو المحلات
اختيار حالة العقار المرغوب به إذ يمكن أن يكون جاهزاً أو قيد الإنشاء
وضع الميزانية الاستثمارية الملاءمة مع أسعار العقارات في تركيا

3-طلب خدمات شركة عقارية في تركيا

المستشار العقاري أو الشركة العقارية ليسوا مجرد وسطاء بل خارطة طريق استثمارية حقيقة تهدف إلى اختصار الوقت والجهد والمال على المستثمر من خلال توجيه النصائح المهمة والتعريف بواقع وقوانين التملك والاستثمار العقاري في تركيا واطلاع المستثمر على تكاليف شراء عقار في تركيا وأبعاد السوق العقاري وإيجابياته وسلبياته.

4-اختيار المدينة المفضلة للاستثمار العقاري في تركيا:

بالرغم من امتداد تركيا على 81 ولاية إلا أن ليست جميعها بذات المستوى والأهمية العقارية والاستثمارية والاقتصادية وعليه يجب الاختيار بدقة لأنسب المدن من أجل بدء الاستثمار العقاري فيها، لذلك ينصح بالتالي:

الاستثمار العقاري في إسطنبول
الاستثمار العقاري في أنطاليا
الاستثمار العقاري في يالوفا
الاستثمار العقاري في طرابزون
الاستثمار العقاري في إزمير
الاستثمار العقاري في أنقرة

5-اختيار المنطقة المفضلة لبدء الاستثمار العقاري في تركيا:

كما أنه من الضروري اختيار المدينة الأفضل للاستثمار العقاري في تركيا يجب أيضاً اختيار المنطقة الأنسب داخل المدينة ففي مدينة إسطنبول هناك عدة مناطق ذات مناخ استثماري ينصح به مثل:

الاستثمار العقاري في مسلك
الاستثمار العقاري في كوتشوك تشكمجة
الاستثمار العقاري في باسن إكسبريس
الاستثمار العقاري في باشاك شهير
الاستثمار العقاري في أرناؤوط كوي
الاستثمار العقاري في زيتين بورنو
الاستثمار العقاري في ساريير
الاستثمار العقاري في أتاشهير
الاستثمار العقاري في مالتبيه
الاستثمار العقاري في كارتال

6-كتابة التقرير النهائي وتحديد توقيت الشراء:

يجب إعداد تقرير يتناول جميع المعطيات سابقة الذكر لدراستها بشكل جيد بالإضافة لتحديد أفضل وقت للتملك العقاري في تركيا

7-البدء بتنفيذ خطة الاستثمار العقاري في تركيا:

حان الآن الوقت لاتخاذ القرار والبدء بالتنفيذ وفقاً للمنهجية والخطوات المذكورة أعلاه والتي تضمن للمستثمر العقاري في تركيا تحقيق نتائج مرضية تفضي إلى إنجاح العملية الاستثمارية وجني أرباح مالية مرتفعة مقابل ذلك.