4 أفكار لاستثمار عقاري ناجح في تركيا

الاستثمار العقاري في تركيا يبدأ بفكرة، من شأنها أن تحقق أهداف المستثمر الأجنبي بتعزيز رؤوس أموالهم وتوفير عائدات ربحية مرتفعة.

أفكار الاستثمار العقاري الناجح في تركيا:

يقدم خُبراء فيرست إسطنبول العقارية أربع أفكار رئيسية ينصح بالتوجه إلى إحداها عند تملك العقارات التركية لتحقيق أكبر عائد استثماري ممكن، وهذه الأفكار هي:

1-استثمر في العقارات الجاهزة:

يُقصد بالعقارات الجاهزة جميع أنواع العقارات التركية الجاهزة للاستخدام.
مثل الشقق في تركيا أو الفلل أو المكاتب أو المحلات التجارية
تمتاز هذه الفكرة من الاستثمار بالبدء المباشر بالعملية الاستثمارية.
يوفر السوق العقاري التركي العديد من خيارات العقارات الجاهزة.
مثل العقارات الجديدة والعقارات المستعملة وعقارات إعادة البيع.
يُنصح بالابتعاد عن شراء عقار للاستثمار فيه ضمن المباني المستقلة القديمة نظراً لمواقعها السيئة وقدم المباني والحاجة الدائمة للصيانة وانعدام الخدمات.
بالمقابل التوجه نحو شراء عقار ضمن مجمع عقاري حديث ضمن موقع مركزي.

2-استثمر في العقارات قيد الإنشاء:

من بين العروض العقارية التي تطرحها الشركات الإنشائية التركية هي عقارات لم تبدأ أعمال بناءها بعد أو بمراحل بنائها الأولى.
لتستقطب من خلالها المستثمرين الراغبين بتملك عقارات بأسعار أقل بكثير من أسعار العقارات الجاهزة.
تهدف الشركة الإنشائية من ذلك إلى تمويل مشروعها المُراد بنائه
لترتفع بعدها أسعار العقارات في المشروع بشكل تدريحي كلما ارتفعت مراحل البناء فيه وصولاً للاكتمال.
يجب أن يعلم المستثمر أن هذه الفكرة تتطلب منه الانتظار مدة زمنية قد تصل لخمس سنوات لحين اكتمال البناء وتسليم العقار قبل بدء العملية الاستثمارية

3-استثمر في تأجير العقارات التركية:

يتم من خلال شراء عقار في تركيا وتأجيره سواءً كان عقاراً سكنياً أو تجارياً
والبدء بتحصيل عائدات استثمارية من خلال تحويل قيم الإيجارات الشهرية
من أبرز مميزات هذه الفكرة توفير عائدات إيجارية ثابتة ومتصاعدة مع مرور الزمن.
كما أن استمرار تأجير العقار على عدة سنوات يضمن ارتفاع قيمته الاستثمارية بمعنى نمو سعره بشرط الاختيار الجيد للعقار.
ستستغرق فترة تحصيل قيمة العقار من الإيجارات فترة تتراوح بين 12 و18 عاماً بحسب نوع العقار.

4-استثمار في إعادة بيع العقارات التركية:

تمتاز هذه الفكرة بأنها قابلة للتنفيذ على العقارات قيد الإنشاء والعقارات الجاهزة.
إلا أن العقار قيد الإنشاء يتطلب الانتظار حتى اكتمال بناءه وتسليمه ثم إعادة بيعه.
أما العقار الجاهز فيمكن من خلال إضافة ديكورات وتأثيث على سبيل المثال والانتظار عام أو عامين ثم بيعه مرة أخرى.
تحقق هذه الفكرة عائدات ربحية تتراوح بين 35% و300% بحسب نوع وحالة العقار نفسه.
عقارات قيد الإنشاء تباع بأسعار أقل بكثير من أسعار العقارات الجاهزة، وعليه فإن الانتظار حتى الاكتمال ثم إعادة بيعه يحقق قفزة عالية في السعر.