ملاحظات مهمة قبل تملك المحلات التجارية التركية

تعتبر المحلات التجارية التركية خياراً ضمن الخيارات التي يبحث عنها المستثمر الأجنبي عند رغبته بتملك العقارات في تركيا، ولكن من الضروري التأني في اختيار محلك التجاري والانتباه لعدة أمور قد تؤثر سلباً على استثمارك العقاري في تركيا وهذه الأمور هي:

انتبه من التحايل العقاري عبر التعامل مع شركات وهمية:

إن الاستشارات العقارية تهدف لتوعية العميل وتقديم النصائح له وتعريفه بالقوانين والضرائب والتكاليف وسمة السوق العقاري التركي قبل أن ترسل له العروض، إلا أن البعض أسس شركات وهمية قد تكون ضمن عالم افتراضيٍ فقط (على الانترنت) ولا مقر لها على أرض الواقع تهدف فقط للتحايل على العملاء وطلب تحويلات مالية مشبوهة لذلك انتبه من المحتالين والشركات الوهمية وتعامل فقط مع الشركات العقارية المعروفة وذات السمعة الجيدة في هذا القطاع الحيوي واطلع على آراء وتقييم العملاء السابقين.

والمحلات التجارية من أنواع العقارات التركية التي يهدف مالكوها الاستثمار والتجارة فيها وتحقيق عائدات استثمارية لذلك يجب التعامل مع جهات موثوقة.

انتبه من شراء المحلات في مناطق صعبة الوصول أو نائية:

يجب أن يكون موقع المحل التجاري ضمن منطقة حيوية تذخر بالسكان بغض النظر عن نوع التجارة فيه ولذلك ننصح باختيار المحلات الواقعة ضمن مراكز التسوق الضخمة أو المجمعات العقارية السكنية التي يعيش فيها مئات الأشخاص في عشرات الشقق حيث توفر مجموعة من المحلات التجارية وذلك بهدف تواجد أكبر عدد ممكن من الزبائن اليومية وبالتالي بيع منتجات أو تقديم خدمات أكثر، وهذا الأمر يصعب إيجاده في المناطق صعبة الوصول والبعيدة عن السكان أو حتى في الأحياء الشعبية.

انتبه من سلامة العقار قانونياً:

اطلع على سلامة العقار القانونية وتبيّن من عدم وجود أي شائبة تمنع انتقال ملكيته لك أو تؤدي لخسائر مستقبلية بسبب وجود رسوم وضرائب غير مسددة أو رهن عقاري وهذا الأمر يمكن التأكد منه خلال زيارة لأقرب فرع لمديرية الطابو والمسح العقاري التركية.

انتبه من تملك المحلات التجارية دون التعاون مع مستشار عقاري:

عند شراءك للمحلات التجارية على وجه التحديد أكثر من أي نوع آخر من العقارات التركية فإننا ننصح بشدة لتعاون مع مستشار عقاري كونه على دراية وفهم تام لواقع السوق العقاري التركي ويقدم النصائح والعروض المثالية التي تلبي رغبات المستثمر عبر توفير محلات تجارية ضمن أماكن حيوية تخلو من أي مشاكل قانونية أو ضرائب أو رهن وذات مساحات متنوعة تتلاءم مع طبيعة أعمالك.

انتبه من تملك المحلات الغير مطابقة لمواصفات عملك:

يجب تحديد نوع العمل التجاري الذي تود بالعمل فيه ببيع الألبسة أو الأحذية أو الاكسسوار أو الهدايا أو افتتاح مطعم أو مقهى وغيره لأن ذلك يتطلب توفير عقارات تجارية بمواصفات خاصة كأن يكون المحل مزوداً بمدخنة على سبيل المثال إذا كان هدفك افتتاح مطعم وغيرها من الأمور التي لابد أن يكون العقار الذي اخترته يمتلك المواصفات المناسبة مع طبيعة عملك.

إن تملك محلك التجاري في تركيا بعد بحث ودراسة وتعمق وتقيّد بالنصائح والملاحظات من شأنه أن يسهم إسهاماً مٌباشراً في نجاحك استثمارك العقاري كون تركيا بلد استثماري من الطراز الرفيع يؤمن كافة فرص النجاح عبر الموقع الذي تحظى به وقوة اقتصادها المتمثل بالتجارة والصناعة إلى جانب العامل البشري من سكان محليين وأجانب وسياح وزوار من شأنهم تنشيط الواقع التجاري والاستثماري التركي.