أهم الوظائف والخدمات التي يقدمها المستشار العقاري في تركيا

التعريف بالمستشار العقاري:

المستشار العقاري، هو شخص أو مجموعة أشخاص، يعملون في مكتب استشاري، ويمتلكون الكفاءة العالية، والمعرفة الكافية والوافية، فيما يخص شراء العقارات في تركي
وبدون أدنى شك فإن المستثمر الأجنبي القادم إلى تركيا بهدف تملك العقارات، بأمس الحاجة إلى بعض النصائح لاختيار صحيح وموفق في شراء العقار.
ومن أدوار المستشار العقاري هو توفر على المستثمرين كثيراً من الوقت والجهد في البحث عن العقار المناسب لهم، والموافق لمتطلباتهم.
ويقدم المستشار أفضل الخدمات لرجال الأعمال الراغبين بتملك العقارات، من خلال تقديم الاقتراحات المناسبة، وتوفير دراسة شاملة حول العقار المراد شراؤه.

أبرز أعمال المستشار العقاري

يمكن تلخيصها من خلال النقاط التالية:

الاستماع لمتطلبات العميل، وتحديد المطلوب من العقار بشكل صحيح.
تقديم كل أنواع الدعم الاستشاري للعملاء، ومساعدة العميل في اختيار العقار
العمل على إنشاء قائمة بالعقارات، التي تتوافق مع متطلبات العميل.
التخطيط مع العميل من أجل الجولات الميدانية، وتقديم الشروحات الكافية عن العقار عند زيارتها.
تقديم التوصيات والنصائح للعميل، من خلال مراجعة خطط البناء الجديدة مع العملاء.
لعب دور الوسيط بين العميل والبائع.
تنسيق عمليات البيع، والإشراف الكامل على توقيع العقد، وتسديد المستحقات المالية.
تحصيل الضمان الحكومي.

أهمية المستشار العقاري؟

شراء شقة سكنية أو عقار من أهم الخطوات المصيرية، لذلك فالاستعانة بالمستشار العقاري أمر ضروري جداً، حتى نقي أنفسنا شر الوقوع في الزلل عند شراء العقار، لا سيما مع كثرة شبكات الخداع، والمحتالين الذي يجرون الناس إلى حافة الهاوية عند اختيار العقار.
البحث عن العقار المناسب، خصوصاً أن شراء عقار في إسطنبول مثلاً، سيتطلب منك عمليات بحث طويلة، قد تستمر منك شهوراً عديدة.
يلعب المستشار العقاري دوراً كبيراً في توجيه العملاء، للتعامل مع الشركات الإنشائية الموثوقة، خاصة بوجود مجموعة هائلة من الشركات، التي تهتم بقطاع الإنشاءات.
أيضاً المكاتب الاستشارية تولي اهتماماً كبيراً في إرشاد العملاء نحو المشاريع السكنية، التي توفر لهم حياة كريمة آمنة، خاصة في ظل الكثرة المفرطة للمشاريع العقارية في مدينة إسطنبول حصراً.
مكاتب الاستشارات العقارية، تقديم المعلومات التي تلزم العميل عند شراء عقار، من موقع العقار، ومواصفاته الداخلية والخارجية، والخدمات المقدمة لهذا العقار.
يساعدك المستشار العقاري في تحصيل العقار بأسعار معقولة، دون زيادة أو نقصان أو البخس من حق المشتري أو البائع، أي يقوم المستشار العقاري بتقديم أسعار منطقية موافقة للسوق العقارية.

معايير اختيار المستشار العقاري المميز؟

الشفافية في العمل:
يمكن للعميل أن يعتمد مبدأ الشفافية كأساس في اختيار المستشار العقاري، ويتحرى الصدق في أقوالهم وأفعالهم، وهذا يتجلى أمام العميل من أول لقاء له مع مكتب الاستشارات العقارية.
الكفاءة المهنية:
يمكن معرفة الكفاءة المهنية والمقدرات العالية، التي يتمتع بها المستشارون العقاريون من خلال تقديم دراسة مستوفية للعقار، والوصول بالعميل إلى درجة الإقناع بشراء أحد العقارات، ويمكن اكتشاف هذه الكفاءة من خلال تسيير عمليات التقييم العقاري على الوجه المطلوب.
الدقة في المواعيد:
يجب أن يتحلى بمواعيد دقيقة منذ بداية العمل به، حتى يستطيع أن يحظى بثقة العميل.
السرعة في إنجاز الأعمال، وعدم التواني في حل المسائل، والمماطلة في تنفيذ الأعمال المطلوبة.

“فيرست إسطنبول” للاستشارات العقارية بدورها تُقدم لك:

بدايةً تُسوق الشركة للعديد من المشاريع العقارية الفخمة والضخمة الرائدة داخل مدينة إسطنبول، هذا يعني أنك مع فيرست إسطنبول لست بحاجة مستشار عقاري فهي العقار والمستشار في نفس الوقت.
“فيرست إسطنبول” الاستشارية، ضمن فريقها هناك مجموعة من المختصين أصحاب الكفاءات العالية والمُلمين بشكل كبير بكل ما يخص شراء العقارات في تركيا وهم بعد الحديث معك سوف يكونوا على دراية كاملة بما يناسبك من عقار.

مع “فيرست إسطنبول” سيكون بين يديك خدمات ما قبل البيع وخدمات ما بعد البيع، فقبل شراء العقار وبعد وقوع الاختيار عليه، تُسهل عليك فيرست الدفعات الشهرية، إلى جانب تسهيل كل ما يتعلق بإجراءات البيع، ناهيك عن إتمام عملية البيع عن بعد “ON LINE” إن لزم الأمر وبدقة متناهية، بعد البيع توفر لك “فيرست إسطنبول” التكفل الكامل بكل إجراءات تسجيل المنزل واستخراج صك الملكية “الطابو”.

تهتم “فيرست إسطنبول” بخدمات ما بعد البيع “AFTER SALE” فأنت بالتأكيد بحاجة إلى تنظيم عقارك من الداخل على أكمل وجه هنا يأتي دورنا بأعمال التصاميم الداخلية
“interior decoration” التي تساعدك فيرست عبرها على اختيار كل ما هو لائق وأنيق لعقارك، يضاف إلى خدمات فيرست تأمينك بالخدمات العامة مثل “كهرباء وماء وخطوط الإنترنت”.