تملك شقة في تركيا لمتوسطي الدخل

تملك شقة في تركيا لمتوسطي الدخل .. من بين فئات للعملاء والمشترين للعام 2024 الباحثين عن شقة في تركيا هم فئة متوسطي الدخل، كيف يمكن لهذه الفئة تملك شقة في تركيا وما هي أفضل المدن والمناطق ومتوسط الأسعار؟

لماذا شراء شقة في تركيا 2024؟

يوفر سوق العقارات التركية أنواعاً عديدة من الشقق بمساحات وأنماط متعددة.
منها الشقق العادية وشقق الدوبلكس والهوم أوفيس واللوفت والبنتهاوس وغيرها.
الاستفادة من القوانين المشجعة والمحفزة لتملك الأجانب عقاراً في تركيا.
إمكانية الحصول على تخفيض أو إعفاء ضريبي عند شراء عقار في تركيا بحالات معينة.
أسعار العقارات في تركيا متوسطة ومقبولة قياساً بأسعار العقارات في أوروبا على سبيل المثال.
تستقطب المدن التركية الكبرى لاسيما إسطنبول وأنقرة وأنطاليا وبورصة وإزمير الراغبين بالتملك العقاري في تركيا لما تملكها من مميزات.
يحصل مشتري عقار في تركيا بقيمة 200 ألف دولار على الإقامة العقارية.
اكتساب حق الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار.

من هم متوسطي الدخل؟

يقصد بمتوسط الدخل أصحاب الدخل الوسط أو الطبقة الوسطى.
يتمكن هؤلاء من استغلال جزء من مدخولهم وميزانياتهم لشراء شقة.
وبالرغم من ذلك فإن سعر الشقة في تركيا يجب أن يتناسب مع الميزانية الموضوعة من قبلهم.

أفضل المدن لشراء شقة في تركيا لمتوسطي الدخل:

إسطنبول
أنقرة
أنطاليا
بورصة
سكاريا
كوجالي
إزمير
طرابزون

أفضل مناطق شراء شقة في إسطنبول لمتوسطي الدخل:

أسنيورت
باشاك شهير
بيوك تشكمجة
سيليفري
تشاتلجا
شيلا
تشكمي كوي
سنجاك تبيه.

كم يبلغ متوسط أسعار الشقق في تركيا للعام 2024؟

هناك عدة عوامل تحدد أسعار الشقق في تركيا.
مثل الموقع والمنطقة وجودة البناء والمساحة وعدد الغرف وارتفاع الطابق والإطلالة وغيرها.
بحسب للمواقع المتخصصة بدراسة أسعار العقارات التركية مثل مؤشر زنغات العقاري.
فإن متوسط سعر شقة في تركيا هو 120 ألف دولار.

كيف يمكنني شراء شقة في تركيا بسعر مقبول؟

يقدم خبراء فيرست إسطنبول مجموعة من الأفكار التي تساعد متوسطي الدخل على شراء شقة في تركيا منها:

1-شراء شقة في الضواحي أو الأرياف:

تُعرف أسعار العقارات في الضواحي والأرياف بأنها أقل من مراكز المدن.
فمدينة إسطنبول مثلاً تضم عدة ضواحي ينصح بشراء عقار فيها مثل أسنيورت، أفجلار، باشاك شهير، بيوك تشكمجة.
وتتصدر أرياف إسطنبول أفضل مناطق المدينة لشراء عقار متوسط السعر مثل شيلا، تشاتلجا، سيلفري.

2-شراء شقة في تركيا قيد الإنشاء:

عند إطلاق أي مشروع عقاري في تركيا فإن الشركة الإنشائية تطرح مجموعة من الشقق بأسعار رخيصة بهدف تمويل المشروع
تنخفض أسعار الشقق قيد الإنشاء مقارنةً بالشقق الجاهزة في تركيا بحدود 50% وحتى 300%
ولكن يجب العلم أن شراء شقة قيد الإنشاء يتطلب الانتظار عدة أشهر أو سنوات قبل استلامها.
يحقق هذا الأمر ارتفاعاً تدريجياً بسعر شقتك طيلة فترة الانتظار.

تملك شقة في تركيا لمتوسطي الدخل

3-شراء شقة في تركيا بالتقسيط:

من بين العروض التي تطرحها الشركات الإنشائية في تركيا
شراء عقار بالتقسيط ضمن دفعات أولى مناسبة لمتوسطي الدخل
تتراوح قيم الدفعات الأولى بين 35% و50%
أما مدة الأقساط الشهرية فتبدأ من 12 شهراً وتصل إلى 48 شهراً.

4-شراء شقة إعادة بيع في تركيا:

ينصح أيضاً بشراء شقة في تركيا ضمن شقق إعادة البيع.
تنخفض شقق إعادة البيع في تركيا عن نظيراتها من الشقق بحدود 30%
مما يسمح لفئة المشتري من متوسط الدخل شراء عقار في تركيا بسعر مقبول

نصائح لشراء شقة في تركيا بسعر مقبول:

التواصل مع شركة عقارية في تركيا وطلب الحصول على شقة بميزانية محددة.
الاطلاع على القوانين العقارية في تركيا والتعرف على واقع السوق العقاري
البحث عن شقق إعادة البيع في تركيا كونها تُعرض بأسعار مناسبة.
زيارة العقار والاطلاع على كافة تفاصيله من الداخل والخارج وإجراء جولة بمنطقة العقار.
التأكد من توفر الطابو العقاري وتراخيص بناء العقار في تركيا

تملك شقة في تركيا لمتوسطي الدخل