أنواع العقارات التركية: الشاليه

أنواع العقارات التركية: الشاليه .. تستقطب الشاليهات في تركيا الراغبين بالتملك العقاري في تركيا من الأتراك والأجانب على حدٍ سواء لما تتمتع به من مزايا جاذبة.

ما المقصود بـ “الشاليه”؟

الشاليه هي نوع من أنواع العقارات التركية.
يهدف مشتري الشاليه في تركيا إلى السياحة والترفيه
تُعرف الشاليه في تركيا بوقوعها على الشاطئ أو بالقرب منها.
تحظى الشاليه بإطلالات بحرية واسعة ومفتوحة.
استوحي اسم “الشاليه” من ضواحي الريف السويسري.
سابقاً كانت تتألف الشاليه من كوخ خشبي بسقف مائل وحواف متدلية في مناطق حبال الألب.
أما في البناء المعماري الحديثة فإن الشاليه تشبه الشقق السكنية في تركيا
تتراوح أنماط الشاليه في تركيا بين غرفة وصالة وثلاثة غرف وصالة.
أما المساحة فتبداً من 50 متر مربعاً وصولاً إلى 150 متراً مربعاً
ترتفع الشاليه بطابق واحد أو طابقين أو ثلاثة.
تتشابه الشاليهات مع المجمعات السكنية والفلل من حيث المساحة الخارجية.
تتضمن الشاليه مدخل وحديقة مستقل ومواقف للسيارات وأماكن مخصصة للشواء.
وبعض الشاليهات الأخرى يمكن أن تضم مسابح وحمامات وغيرها من الخدمات.

مزايا الشاليه في تركيا:

تمتاز الشاليه في تركيا بكونها سياحية وترفيهية.
تتضمن الشاليه جميع مقومات الراحة والاستجمام.
الشاليه في تركيا ذات تصميم معماري جذاب وفاخر.
تحيط بالشاليه حديقة صغيرة.
وتضم أيضاً شرفات لإطلالة على البحر.
الشاليهات في تركيا بعيدة عن ضجيج وصهب المدن.
تلامس الشواطئ والسواحل والبحار في تركيا.
تساهم في تخفيف الضغط والتوتر من خلال اللجوء للطبيعة.
ممارسة العديد من الأنشطة الرياضية على الشاطئ.
خصوصية تامة للعائلة كون الشاليه مخصصة لإقامة أسرة واحدة.

سلبيات الشاليه في تركيا:

الشاليه بعيداً نسبياً عن المواقع الحيوية بسبب وقوعها عند الشواطئ
من الصعب إيجاد شاليه في تركيا سوى عند الشواطئ البحرية أو البحيرات فقط.
الشاليه لا تصلح للسكن الدائم فهي مناسب لأيام أو أسابيع فقط.

بماذا تختلف الشاليه عن المنتجع السياحي؟

بالرغم من اشتراكهما بنفس الموقع تقريباً إلا أن هناك اختلافات بينهما.
الشاليه تصلح لأسرة صغيرة أو متوسط فقط للسكن فيها.
أما المنتجع السياحي أشبه بمجمع سكني يضم مئات الأفراد وعشرات العائلات.
الشاليه ذو مساحة بسيطة وصغيرة مستقلة
أما المنتجع فهو مكان عيش مشترك بمساحات كبيرة لاستيعاب أكبر عدد من السياح.
الخدمات التي توفرها المنتجعات السياحية في تركيا أكبر بكثير من خدمات الشاليه لاسيما الخدمات الفندقية.

الاستثمار العقاري في الشاليهات التركية:

يعتبر الاستثمار العقاري من خلال تملك شاليه مربح لحد بعيد.
وذلك كونها أحد أنواع العقارات السياحية التي تدر عائدات ربحية عالية.
يمكن تأجير الشاليه في تركيا لأيام أو أسابيع وجلب عائدات بالليرة والدولار.
بالرغم من أن الاستثمار العقاري في الشاليهات محصور في الأيام الدافئة أي الموسم الصيفي إلا أن عائدات تلك الفترة تعوض باقي أيام السنة.

كم يبلغ سعر شاليه في تركيا؟

هناك عدة عوامل تؤدي إلى رفع أو خفض قيمة الشاليه في تركيا
منها المدينة التي تقع بها الشاليه والشاطئ نفسه من ناحية النظافة والاهتمام والفخامة.
بالإضافة لعوامل أخرى مثل جودة البناء وقرب أو بعد الشاليه عن البحر والمساحة وعدد الطوابق.
بشكل عام يبدأ سعر الشاليه في تركيا من 120 ألف دولار.