كم سعر شقة في تركيا 2024؟

ارتفعت أسعار الشقق في تركيا بشكل غير مسبوق بين عامي 2020 و2024، لعدة عوامل منها التضخم وتدني سعر الصرف واستمرار الطلب على شراء شقة في تركيا.

أسعار الشقق في تركيا 2024:

تؤدي أسعار الشقق في تركيا دوراً مهماً في جذب الراغبين بالتملك في تركيا من أجل السكن أو الاستثمار العقاري.
إن ارتفاع أسعار الشقق في تركيا خلال الأعوام الأخيرين له وجهان إيجابي وسلبي.
الوجه الإيجابي لارتفاع الأسعار هو ارتفاع القيم الاستثمارية للعقارات التركية وبالتالي نمو أرباح الاستثمار العقاري ونجاحه في تركيا.
أما الوجه السلبي هو خروج بعض الفئات من المشترين الأجانب من السوق العقاري التركي لعدم وجود ميزانية كافية لتملك عقار في تركيا.

تعد بعض المواقع التركية المتخصصة دراسات وأبحاث تتناول أسعار العقارات التركية وأسعار الشقق في تركيا بشكلٍ خاص ومن أبرز تلك المواقع نذكر:

يبين الجدول التالي متوسط أسعار الشقق في تركيا وفقاً لتقييم شهري ونصف سنوي وسنوي:

يوضح الجدول التالي متوسط أسعار الشقق في تركيا بحسب كل مدينة تركية على حدة من بين المدن الأكثر بيعاً للعقارات في تركيا:

تتصدر شقق إسطنبول العقارات الأعلى سعراً بين العقارات التركية لما تحوزه مدينة القارتين من أهمية سياحية واقتصادية وجغرافية.

يبين الجدول التالي متوسط أسعار الشقق في إسطنبول للعام 2024:

هناك عدة معايير تؤدي دوراً بارزاً في تحديد أسعار العقارات في تركيا هي:

يرتفع سعر الشقة في تركيا كلما زادت مساحتها.
فمن غير المنطقي أن يعادل سعر شقة من مساحة 70 متر سعر شقة مساحتها 200 متر.
لأن زيادة المساحة تعني زيادة مواد البناء المستخدمة وزيادة مساحة الأرض المشيد عليها العقار.
بالإضافة إلى أن ازدياد عدد الرفع يؤدي دوراً في ارتفاع سعر الشقة.

يزداد سعر شقة في تركيا بارتفاع الطابق الذي تقع فيه.
إذ أن إطلالة الشقة تكون أوسع على المحيط ما يؤدي لارتفاع السعر.
5-إطلالة الشقة:
إن الشقة ذات الإطلالة البحرية أو إطلالة الغابة أو على معلم سياحي كإطلالة على مضيق البوسفور مثلاً.
يكون سعرها أعلى بكثير من الشقق ذات الإطلالة الرديئة أو الإطلالة الداخلية.
ومن اللافت في الشقق التركية أنه يمكن أن نرى شقتين في نفس الطابق متقابلتين.
مع اختلاف شاسع في السعر ويعود ذلك لجهة الإطلالة فالشقة الأولى ذات إطلالة بحرية مفتوحة مثلاً.
أما الشقة المقابلة فهي إما أن تكون بإطلالة رديئة أو إطلالة داخلية لا ترى البحر.

المراقب لسوق العقارات التركية يرى اختلافاً كبيراً في أسعار الشقق الواقعة داخل المجمعات السكنية.
والشقق الواقعة ضمن مباني مستقلة.
وهنا تؤدي الخدمات المتوفرة دوراً في هذا الفارق بين السعرين.
إذ أن المجمعات السكنية التركية تتميز بضمها مختلف الخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية.
من مواقف للسيارات وحماية أمنية وملاعب ومطاعم وحدائق ومصاعد ومحلات تجارية.
بخلاف المباني المستقلة عديمة الخدمات حتى أنها تفتقر للمصاعد ومواقف السيارات.
وتتباين أسعار الشقق أيضاً بين مجمع عقاري وآخر في تركيا بسبب زيادة أو نقصان الخدمات المتاحة.