تعديلات جديدة حول شراء الأجانب العقارات التركية 2024 - فيرست اسطنبول

Buying a property in Türkiye for foreigners

تعديلات جديدة حول شراء الأجانب العقارات التركية 2024 صدرت قبيل أمس الخميس 13 حزيران الجاري.

3 قرارات رسمية حول التملك العقاري:

أصدرت مديرية الطابو والمسح العقاري التركية
التعميم رقم 4 للعام 2024 بتاريخ 13/06/2024
نص التعميم على ثلاثة تعديلات جديدة مهمة
تتعلق بشراء الأجانب العقارات في تركيا
وتعتبر تسهيلات جديدة تدفع الأجانب للمزيد من عمليات التملك العقاري

وهذه التعديلات هي:

1-تقرير التقييم العقاري لم يعد إلزامياً:

أزالت مديرية الطابو في تعديلها الجديد شرط إبراز تقرير التقييم العقاري.
في جميع المعاملات المتعلقة ببيع وشراء العقارات التركية
التي تفضي إلى نقل الملكية العقاري.
فيما استثنت معاملة واحدة من هذا التعديل
وهي معاملة الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري.
حيث مازال شرط تقديم تقرير تقييم عقاري يبين أن قيمة العقار
لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي شرطاً من شروط نيل الجنسية التركية عبر التملك

تعديلات جديدة حول شراء الأجانب العقارات التركية 2024

2-ردم الفجوة بين سعر العقار في المستندات القانونية والمستندات المالية:

من بين العوائق والمشاكل التي كانت تطال عملية شراء العقار في تركيا للأجانب
وجود فروق بسعر العقار بين المستندات القانونية المقدمة والإيصالات المالية.
وبموجب التعميم الجديد منحت مديرية الطابو مديرية شؤون الأجانب GOC.
صلاحية البت والقرار الفصل فيما إذا كان العقار مطابقاً لشروط الجنسية التركية أم لا.
وذلك في المعاملات القانونية والمالية التي يقل الفرق بينهما عن 15%.

تعديلات جديدة حول شراء الأجانب العقارات التركية 2024

3-اعتماد آلية جديدة في تحديد قيمة العقار الحقيقية:

في الوقت الذي نص فيه التعميم الحكومي الرسمي.
على إلغاء إلزامية تقديم تقرير التقييم العقاري في كافة المعاملات العقارية.
واستثنى معاملات الجنسية التركية.
أظهر آلية جديدة من شأنها أن تحدد قيمة العقار بدلاً من تقرير التقييم.
ووفقاً لتعميم الطابو فإن وثيقة بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي.
والتي تتم عبر بنك وسيط تعتبر من الوثائق التي تبين قيمة العقار
وذلك في معاملات الأخرى لاسيما البيع بالتقسيط
ووثيقة بيع العملة الأجنبية Döviz Alım Belgesi.
تفيد في احتساب قيمة العقار في تاريخ استخراج الوثيقة.
وذلك في تقارير التقييم التي تصدر بعد إبرام صفقات البيع.
مع تثبيت قيمة العقار في تقرير التقييم وفقاً للمبلغ المحدد في وثيقة بيع العملة.
واستبدالها بالعملة التركية قبل تحويل قيمة العقار للبائع.
بتاريخ سداد القسط الأول من العقار المُباع بالتقسيط.

المشاركة السابقة

نمو مبيعات العقار في تركيا

معلومات الاتصال

اشترك في النقاش إلغاء الرد

فيرست اسطنبول

المئات من المشاريع العقارية والفلل متوفرة على موقع فيرست اسطنبول.

مقارنة العقارات