دليل شامل عن منطقة السلطان أيوب في إسطنبول

دليل شامل عن منطقة السلطان أيوب في إسطنبول وأهميتها السكنية والاستثمارية وأسباب نموها الاقتصادي والتجاري.

أهمية منطقة السلطان أيوب:

تشكل إحدى أقدم مناطق إسطنبول إن لم نقل أقدمها على الإطلاق.
سميّت بهذا الاسم لاحتضانها قبر ومسجد الصحابي الجليل أبي أيوب الأنصاري.
تضم عدة معالم سياحية طبيعية وأخرى تاريخية وأثرية.
تلامس مراكز مدينة إسطنبول مثل تقسيم والفاتح.
تقترب بحدود 10 دقائق بالسيارة من مطار إسطنبول الدولي.
تلامس ضفاف البحر الأسود شمال إسطنبول.
تتضمن حدودها أجزاءً واسعة من غابات بلغراد التي تشكل مُتنفس أهالي المدينة.
من بين أشهر مناطقها منطقة غوك تورك المعروفة بطبيعتها الخضراء وقربها من المطار.
السلطان أيوب على مقربة من إسطنبول الآسيوية بسبب قربها من مضيق وجسور البوسفور.

دليل شامل عن منطقة السلطان أيوب في إسطنبول

أين تقع منطقة السلطان أيوب؟

تتربع المنطقة في الجانب الأوروبي إسطنبول.
ذات رقعة جغرافية واسعة تمتد من ضفاف البحر الأسود شمالاً حتى خليج القرن الذهبي جنوباً.
كما يشطرها طريقا E-5 و E-80 وتحتضن أجزاءً من غابات بلغراد.
تقترب السلطان أيوب من مضيق البوسفور وجسوره الثلاث.
يحيط بها مناطق “ساريير، السلطان غازي، غازي عُثمان باشا، كاغيت هانة“.
تمتاز بربطها بين مطار إسطنبول الدولي ومراكز المدينة.
تبعد آخر نقطة في أيوب عن منطقة تقسيم ربع ساعة بالسيارة فقط.

البنى التحتية لمنطقة السلطان أيوب في إسطنبول:

عملت وتعمل الحكومة التركية متمثلةً ببلديتي المنطقة وإسطنبول الكبرى.
إلى جانب الوزارات والمؤسسات المعنية.
على تعزيز وتطوير البنى التحتية لمنطقة أيوب.
عبر افتتاح المزيد من محطات مترو الأنفاق بالإضافة لتوسعة طرقاتها.
وزيادة المستشفيات والمدارس والجامعات.

المستشفيات الخاصة والعامة:

ديرين ديريه.
رامي الخاص.
أيوب سلطان.
بيزيم آليم.
أيوب سلطان الحكومي.

المدارس والجامعات:

مدرسة مدحت باشا
جامعة الخليج
مدارس الإمام الخطيب
جامعة إسطنبول التجارية.
جامعة المعلوماتية

المواصلات العامة:

يوجد في المنطقة عدة محطات مترو أنفاق منها:

توب كابي أولوباتي.
بيرم باشا مالتبيه.
فيسيال كاراني أكشمستين.
تشيرتشير.

دليل شامل عن منطقة السلطان أيوب في إسطنبول

أبرز المعالم السياحية والطبيعية:

كما ذكرنا أعلاه تضم منطقة السلطان أيوب العديد من المعالم السياحية.

الطبيعية منها إلى جانب التاريخية والأثرية أهمها:

مسجد الصحابي أبي أيوب الأنصاري:

أو جامع أيوب سلطان كما يسميه الأتراك “
من أهم وأكبر مساجد إسطنبول
يحتضن ضريح الصحابي الجليل أبي أيوب الأنصاري
ويضم أيضاً ما يعرف بشجرة الأمنيات
وإلى جانب أهميته الدينية خاصةً في شهر رمضان المبارك
يمتلك المسجد أهمية سياحية يستقطب من خلالها ملايين السياح من كافة الأديان والجنسيات والمعتقدات لزيارته والتعرف عليه.

خليج القرن الذهبي:

عبارة عن ميناء طبيعي استخدمته السفن التجارية البيزنطية والعُثمانية.
يمتاز بتمثله على شكل قرن أو خليج ومن هنا أتت تسميته بالقرن الذهبي
يلتقي مع مضيق البوسفور ويصبان مياههما في بحر مرمرة
يحيط به عدة حدائق والمُنتزهات والجلسات المميزة.
وتمر فوقه وسيلة النقل السياحية التلفريك
يوفر أنشطة عديدة مثل الجولات البحرية عبر الزوارق وتجربة السفن الشراعية.

تلفريك أيوب:

رحلة مذهلة فوق خليج القرن الذهبي لمدة تستمر دقيقتين فقط.
يحمل من خلالها أجمل الإطلالات على معالم المنطقة السياحية بما فيها مسجد السلطان أيوب

تلة ومقهى بيير لوتي:

إحدى تلال مدينة إسطنبول الساحرة والمطلة على خليج القرن الذهبي.
سميت بذلك كنايةً عن الشاعر الفرنسي “بيير لوتي” المُحب لإسطنبول.
كان يجلس هذا الشاعر على أعلى التلة ويتغنى في إسطنبول وجمالها.
من أشهر مقولاته”روحي نصفها شرقيّ”

متحف مينا تورك:

يحتضن المتحف نماذج مصغرة لمعالم سياحية شهيرة داخل وخارج تركيا منها:

جامع السلطان أحمد.
جسر البوسفور.
مسجد قبة الصخرة في فلسطين.

فيالاند:

تغيير اسمها حديثاً إلى إسفانبول
تعتبر أكبر وأجمل مدينة ملاهي على مستوى إسطنبول.
تضم ألعاباً تتناسب مع كافة الفئات العمرية صغاراً وكباراً

أكسس مول:

هو عبارة عن مركز تسوق ضخم.
يضم عدة علامات تجارية كبرى محلية وعالمية، من ملابس وأحذية، واكسسوار، ومطاعم ومقاهي والهدايا والقطع التذكارية والتحف
يضم المول منطقة مخصصة للترفيه وألعاب الأطفال المُتنوعة.

دليل شامل عن منطقة السلطان أيوب في إسطنبول

مميزات السكن والعيش في منطقة السلطان أيوب بإسطنبول:

تجمع بين الطبيعة والتماس مع مراكز مدينة إسطنبول
تربط بين غابات بلغراد والمعالم السياحية والتاريخية.
تربط بين مراكز المدينة ومطار إسطنبول الدولي.
يسهل التنقل منها إلى كافة مناطق إسطنبول
الجانب الآسيوي لإسطنبول على بُعد دقائق بالسيارة عن منطقة أيوب
تقترب بشكل كبير من مضيق البوسفور وجسوره.
بنى تحتية حديثة ومتطورة.
آفاق سكنية وسياحية بفضل ضمها لخليج القرن الذهبي وجامع السلطان أيوب وغيره.
يتوسطها طريقي المدينة السريعين وتضم مختلف أنواع المواصلات العامة.
تلامس السلطان أيوب شبه جزيرة إسطنبول التاريخية
توفر عدة سواحل ومنتجعات سياحية على ضفاف البحر الأسود شمالاً
المنطقة على مقربة شديدة من شواطئ بحر مرمرة جنوباً.
تنشط الشركات الإنشائية بشكل كبير في المنطقة نظراً لأهميتها السكنية والسياحية.
تضم السلطان أيوب شققاً سكنية وفلل فاخرة وشقق فندقية وفنادق سياحية.
أسعار عقارات السلطان أيوب معقولة قياساً بأسعار عقارات مراكز إسطنبول.
تحظى أغلب عقاراتها بإطلالات طبيعية ساحرة.

الاستثمار العقاري في منطقة السلطان أيوب بإسطنبول:

نظراً لموقعها الجغرافي ومساحتها الشاسعة وجمعها بين المطار ومراكز المدينة.
فإن السلطان أيوب تمتلك أهمية استثمارية كبيرة.
ومما منحها مزيداً من الإقبال الاستثماري واقعها السياحي.
حيث يفضل الكثير من السياح استئجار شقة عادية أو فندقية أو فيلا في أيوب.
وذلك لتوسط عقاراتها أهم المعالم الطبيعية وقربها الشديد من معالم إسطنبول التاريخية.
كما أن تكلفة استئجار عقار سياحي في المنطقة يومي أو أسبوعي أقل بكثير من عقارات مراكز إسطنبول بالرغم من القرب الجغرافي.
تنوع عقارات أيوب بين سكنية وتجارية وفندقية وسياحية
من شقق وفلل وشقق فندقية وفنادق ومكاتب ومحلات.
يوفر العديد من الخيارات للمستثمر الأجنبي.
ارتفاع الطلب على تملك عقار في السلطان أيوب للاستثمار فيه.
توفر عقارات أيوب عائدات ربحية تتراوح بين متوسطة وجيدة جداً وممتازة.