تركيا.. البدء بتطبيق قرار جديد يتعلق بالتملك العقاري

بدأت تركيا صباح يوم الثلاثاء الرابع من شهر تموز/يوليو 2023 بتطبيق قرار جديد يتعلق بنقل الملكية العقارية كان قد صدر مطلع العام الجاري.

وينص القرار إلى إمكانية إجراء عقود بيع العقارات التركية عبر دوائر النوتر (كاتب العدل) بعد أن كانت محصورة سابقاً لدى مديرية الطابو والمسح العقاري وفروعها في الولايات والمناطق التركية.

يتيح القرار الجديد للأشخاص الراغبين ببيع عقاراتهم في تركيا تقديم طلب عبر نظام e-Başvuru على موقع الإنترنت الخاص باتحاد كاتبي العدل الأتراك من أجل اختيار النوتر الذي يفضلون التعامل معه.

وبعد أن يتحقق موظف النوتر من صحة ملكية المتقدم للعقار سيبدأ بإجراءات نقل الملكية العقارية وعند اكتمال المعاملات سيتم تسليم الوثائق العقارية والأوراق الأخرى للأطراف المعنية.

تشكل هذه الخطوة تطوراً مهماً في سوق العقارات التركية فمن شأنها أن تسهل عملية بيع العقارات كونها توفر المزيد من الخيارات وتسهم في تبسيط إجراءات نقل الملكية العقارية.

وهذا الأمر من شأنه أن يخفف الضغط عن مديرية الطابو والمسح العقاري التي تمنح عادةً موعداً مسبقاً للقدوم إلى فروعها من أجل البدء بمعاملة نقل الطابو العقاري.

وكانت وزارة العدل التركية واتحاد النوتر قد عملا منذ مطلع العام على إعداد المتطلبات المتعلقة بتحقيق هذه العملية التي تتضم نقل ملكية كافة أنواع العقارات من أراضي وعقارات سكنية وعقارات تجارية وأصبح القرار سارياً بعد عيد الأضحى المبارك بالتزامن مع دخول النصف الثاني من العام 2023.

وكانت العاصمة التركية أنقرة في شهدت في الرابع من الشهر الجاري تقديم أول طلب لإنجاز معاملة من هذا النوع بحضور وزير العدل التركي “يلماز تونش” والذي قال بأن عملية تسجيل نقل الملكية ستجرى لدى النوتر حتى في أيام نهاية الأسبوع (السبت والأحد) وذلك لدى النوتر المناوب الذي يعمل في هذه الأيام.