الأهمية السكنية والاستثمارية لمدينة طرابزون التركية

الأهمية السكينة والاستثمارية لمدينة طرابزون التركية

تلقب طرابزون بلؤلؤة البحر الأسود وأجمل مدن الشمال التركية نظراً لطبيعتها الساحرة وزرقة بحرها وخضرة شجرها من سواحل وشواطئ بحرية وغابات وحدائق ومتنزهات وسهول وتلال ووديان.

كما تعرف طرابزون بأهميتها السياحية بسبب استقبالها ملايين السياح سنوياً للتمتع بسحر طبيعتها وممارسة الأنشطة السياحية ضمنها مبانيها المجهزة لذلك من منتجعات ومطاعم ومقاهي وفنادق وشقق فندقية وفلل.

الموقع العام لمدينة طرابزون التركية:

تقع مدينة طرابزون في شمال شرق تركيا وتمتد على شواطئ البحر الأسود على طريق الحرير التاريخية، مشكلةً بوابة تجارة مهمة لإيران ومناطق القوقاز، تصل مساحة طرابزون إلى 4685 كم مرعب، ويبلغ عدد سكانها 816.684 نسمة.

تحيط بطرابزون ولايات غوموش هانة، بايبورت، أرزينجان، ريزة، أردو، وتحتفظ بطبيعة خضراء جميلة تمتد حتى السواحل البحرية.

البنى التحتية في مدينة طرابزون:

تتمتع طرابزون بحداثة بنيتها التحتية نظراً للاهتمام الحكومي الواسع بها تماشياً مع واقعها السياحي، حيث تضم طرابزون مستشفيات حكومية وخاصة حديثة ومدارس تلفن جميع المناهج التعليمية وجامعات متعددة الاختصاصات ومراكز للتسوق عدا عن شبكات المواصلات الواسعة والطرقات والشوارع والجسور والأنفاق.

الصحة والطبابة في مدينة طرابزون التركية:

تحتضن طرابزون مجموعة واسعة من المؤسسات الصحية والطبيّة الشاملة لجميع العيادات والتخصصات الطبية والتي تجرى فيها كبرى العمليات الجراحية على مستوى تركيا عدا عن غرف العناية المركزة وأقسام الطوارئ والاشعة والتصوير المقطعي وغيرها، ومن أهم المستشفيات في طرابزون نذكر:

مستشفى الفاتح الحكومي
مستشفى تونيا
مستشفى وقف الكبير
مستشفى البحر الأسود
مستشفى إمبريال طرابزون
مستشفى ميديكال بارك طرابزون

التعليم في مدينة طرابزون التركية:

توفر الحكومة التركية وبلدية المدينة مجموعة واسعة من المؤسسات التعليمية لاسيما المدارس من مرحلة الروضة حتى ، بالإضافة إلى الجامعات التي تدرس فيها أحدث المناهج العلمية بأساليب متطورة وبطاقم تعليمي خبير وبعدة لغات التركية والعربية والإنجليزية والفرنسية، ومن أفضل المدراس والجامعات في طرابزون نذكر:

مدرسة كاندان
مدرسة طرابزون
مدرسة البحر الأسود
جامعة طرابزون
جامعة كرادينيز
جامعة أوراسيا

المواصلات العامة في مدينة طرابزون التركية:

تسيّر بلدية طرابزون بالتعاون مع وزارة النقل والبنى التحتية جميع أنواع الحافلات الكبيرة والمتوسطة والصغيرة لتخديم الأهالي والسكان وتنقلاتهم بين مناطق المدينة، ومن أهم مشاريع النقل على الخطوط الحديدية خط “شهير هاستانسي – يومرا” الممتد على طول 31 كم يمكنه استيعاب 2400 راكب بطول 10 عربات متصلة مؤلفاً من 57 محطة.

التسوق والترفيه في طرابزون:

بفضل الوجه السياحي لطرابزون فإن الترفيه وأماكن التسوق هي من المناطق النشطة والجاذبة للراغبين بشراء المنتجات وقضاء وقت ممتع في الأسواق، ومن أبرز أماكن التسوق والترفيه في طرابزون:

بحيرة أوزنجول
ميدان طرابزون
دير سوميلا
قلعة طرابزون
قصر طرابزون
مرتفعات السلطان مراد
مغارة تشال
مول فورم طرابزون
السوق الطويل
مول فارلي باش
مول جواهر طرابزون
سوق كمرالتي
متجر لقمة

السياحة في مدينة طرابزون:

تزدهر السياحة في طرابزون وتعتبر المدينة في أعلى قائمة المُدن السياحية الأكثر اقبالاً من المصطافين الأتراك والأجانب من مقيمين وسياح، وتتنوع الأماكن السياحية فيها من شواطئ وكورنيش وسواحل وبحيرات وقرى ومرتفعات وهضاب وشلالات وحدائق ومتنزهات ومراكز للتسوق.

ومن المقاصد الأخرى للسياح خاصةً في فصل الشتاء السياحة العلاجية في طرابزون نظراً لضمها منتجعات سياحية توفر ينابيع حارة ومياه كبريتية، عدا عن العلاج والتجميل في كبرة المراكز والمستشفيات الطبية التي تشتهر فيها طرابزون، ووفقاً للإحصائيات الرسمية فإن 29 ألف سائح أجنبي قصدوا طرابزون في العام 2022 لتلقي العلاج وإجراء العمليات الجراحية والتجميلية في مستشفياتها.

سوق العقارات التركية في مدينة طرابزون:

يعدّ سوق عقارات طرابزون في الوقت الحالي من أهم وأنشط الأسواق العقارية على مستوى تركيا وقد شهد في السنوات الأخيرة الماضية جذباً لأكبر الشركات الإنشائية ذات الطابع العالمي لبناء وتشييد المزيد من مشاريع المجمعات السكنية والتجارية والفندقية الحديثة تزامناً مع ارتفاع الطلب على الإسكان في المدينة خصوصاً من قبل الأجانب بُعد إقرار البرلمان التركي في العام 2012 بالسماح لمواطني 183 دولة حول العالم بالتملك العقاري في كافة المدن والمناطق التركية باستثناء الأماكن المحظورة

تشيّد عقارات طرابزون بتصاميم عصرية لا تقل أهمية عن عقارات إسطنبول وعقارات كبرى دول العالم، بالإضافة بجودة بنائها ضمن معايير ومقاييس دولية في البناء مع تضمينها باقة واسعة من الخدمات جعل كل مشروع من مشاريع طرابزون أشبه بمدينة مستقلة متكاملة الخدمات والمزايا.

تكتسب شقق طرابزون إطلالات مُبهرة على البحر الأسود أو على جبال المدينة وغاباتها وبحيرتاها.

وكانت الشركات الإنشائية التركية قد اتجهت لاختيار مواقع مميزة وفريدة في طرابزون لبناء مشاريعها فيها على أن تكون محاطة بالمراكز الصحية والتعليمية والترفيهية وقريبة من شبكات المواصلات وكذلك الشواطئ والغابات.

أنواع العقارات في مدينة طرابزون:

يتضمن سوق عقارات طرابزون كافة أنواع العقارات التركية السكنية منها والتجارية والأخرى ذات الطابع السياحي أو الفندقي وهي:

شقق المجمعات العقارية الحديثة
فلل مستقل
فلل المجمعات العصرية
شقق فندقية
شقق لوفت
شقق بنتهاوس
مكاتب تجارية
محلات تجارية
أراضي زراعية
أراضي إعمارية

أهمية الاستثمار العقاري في طرابزون:

يعتبر الاستثمار في عقارات طرابزون من الخيارات الاستثمارية الناجحة بسبب ما تحظى به المدينة من موقع حيوي ومزايا سياحية وزراعية وطبيعية وعقارية عديدة.
تشهد تركيا منذ أكثر من ثلاثة عقود استقراراً سياسياً وأمنياً واقتصادياً ألقى بظلالها على طرابزون من حيث توافد السياح والمستثمرين إليها.
تمتلك طرابزون بنى تحتية متطورة من خلال الاهتمام الحكومي البارز بها كونها تشكل واجهة سياحية للبلاد وتدر استثمارات خارجية كبيرة.
تعدد أنواع العقارات في طرابزون واختلاف أنماطها ومساحاتها منح الراغبين بالتملك العقاري خيارات واسعة.
أسعار عقارات طرابزون مناسبة مع العديد من الميزانيات وتعدّ متدنية قياساً بالعقارات التركية الأخيرة لاسيما عقارات إسطنبول
إمكانية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عند شراء شقة في طرابزون بشروط معينة
عقارات طرابزون مناسبة لشروط الحصول على الجنسية التركية سيما الشرط النقدي بأن لا تقل قيمتها عن 400 ألف دولار.
تسهيلات حكومية عديدة للأجانب الراغبين بالتملك العقاري في تركيا من تخفيضات وإعفاءات ضريبية وتذليل العقبات والخطوات لتسهيل شراء عقار في تركيا

أحسن الأماكن لشراء شقة في طرابزون:

إن أحسن وأفضل الأماكن التي ينصح بها لشراء شقة أو عقار في طرابزون هي:

أورتا حصار
كوناكلار
بوزتبيه
يومرا
يلنجاك

تتسم طرابزون أنها واجهة عقارية تركيا مميزة يقبل عليها الكثيرين من المشترين الأجانب لاسيما القادمين من العالم العربي ومواطني مجلس التعاون الخليجي على وجه الخصوص لما يجدون فيها من طبيعة ساحرة وفرص استثمارية حقيقية تلبي تطلعاتهم من الاستثمار في تركيا.