10 أسباب لاستثمار عقاري ناجح في تركيا

الإقبال على الاستثمار المالي عن طريق شراء عقار هو بحد ذاته استثمار ناجح خاصة إذا كان يراعي كل الشروط الازمة لتحقيق هذا النجاح، ومن غير العلم والدراية الكافية بتشعُبات هذا السوق واستثماراته سوف يضع صاحب هذا الاستثمار نفسه في مأزق الخسارة أو أقلها الابتعاد عن حُلم تحقيق الربح المتوقع من هذا الاستثمار.

وهناك نصائح عدة لتجنب الوقوع في فخ الخسارة المالية عن الاستثمار العقاري وفي مقال اليوم سوف نسلط الضوء على أبرز 10 نصائح يمكن التركيز عليها عند شراء العقار في تركيا:

القرب من الخدمات والمرافق العامة:
تتمثل بالخدمات وسائل المواصلات، وخطوط المترو، وخطوط سكك الحديد، والمستشفيات المتخصصة، والمدارس، والمراكز الحكومية، والأسواق، والقرب من هذه المرافق الخدمية بكل تأكيد يجعل من سعر العقار في ارتفاع أو ثبات ع أقل تقدير.
يقع ضمن مشروع سكني كبير:
وجود عقارك داخل مشروع سكني معروف ومشهور يوفر عليك الكثير من مصاريف الصيانة، والتصليحات، وكذلك سيكون فيه تأمين كامل من ناحية الحراسة، فضلاً عن المناظر الجمالية المحيطة بالمكان من بحيرات صناعية أو حدائق، وقاعات سينما، ونوادٍ رياضية.
الموقع:
أي أن يوجد العقار ضمن منطقة حيوية تشهد طلباً كبيراً للاستثمار، فتضمن بذلك إعادة استثمار عقارك على المدى القريب والبعيد أيضاً، وتكون المنطقة مأهولة بالسكان.
السعر المميز:
لن يصبح أي عقار مميزاً إلا إذا كان سعره جيداً ومقبولاً، فالسعر القليل مقابل مزايا العقار الكثيرة يجعله مميزاً أكثر.
فرص تحقيق أفضل العوائد الاستثمارية:
المقصود هنا أن يصبح من الممكن إعادة بيعه أو تأجيره كنوع من أنواع الاستثمار المجدية على المدى الطويل، وهنا يكمن الاستثمار العقاري الهادف إلى جني المال عن طريق البيع للربح أو التأجير.
التركيبة السكانية للمنطقة:
لا يمكن شراء عقار في مكان جميع سكانه بمستوي ثقافي منخفض، أو لديهم قابلية عصبية كبيرة، أو لا يقبلون المختلف عنهم، أو يستخدمون العنف كثيراً في حياتهم.
دراسة مواصفات العقار:
وذلك من خلال المساحة، وجودة بنائه، وشكله الخارجي، وتصميمه الرائع، وهكذا.
إطلالة العقار:
يعد هذا من العوامل المهمة جداً في شراء العقار، حيث لن يكون مسكنك مميزاً وهو يطل مثلاً على أكوام من القمامة، أو مناظر قبيحة، فلا بد للعقار أن يكون موجوداً في منطقة فيها مناظر خلابة وجميلة، وفي تناغم بين جميع العقارات الموجودة في المنطقة.
استشارة خبير عقاري:
عليك استشارة الخبراء في هذا المجال قبل شرائك للعقار، أيضاً التأني والتفكير قبل الشراء، هل يوجد العقار في مكان خدمات غير مجانية ورسومها مرتفعة، هل فيه مستوى من الرفاهية، هل المنطقة تعمل كعنصر جذب، وغيره من العوامل الأخرى التي يتوقف عليها شراء عقار مميز.
التعرف إلى القوانين وقراءة العقود:
لا شك في أن التعرف إلى القوانين المعمول بها في أي بيئة عقارية، يسهم بشكل كبير في الحصول على صفقة عقارية مضمونة ومريحة على المدى البعيد، كما أن قراءة العقد المبرم مع الطرف الآخر لا يقل أهمية عن ذلك.