شراء عقار في إسطنبول الآسيوية 2024

شراء عقار في إسطنبول الآسيوية من بين الخيارات التي يطمح لها.

الراغبين بالتملك العقاري من السكن أو الاستثمار العقاري أو نيل الجنسية التركية.

لماذا إسطنبول الآسيوية؟

يمتد الجانب الآسيوي لإسطنبول شرق المدينة التي تُعرف بمدينة القارتين.
مضيق البوسفور الشهير يفصل بين إسطنبول الآسيوية وإسطنبول الأوروبية
يصل المضيق الذي يعتبر من أهم معالم تركيا بين البحرين الأسود شمالاً ومرمرة جنوباً
يتم التنقل براً وبحراً بين طرفي إسطنبول عبر الأنفاق والجسور والحافلات البحرية.
تجاوز إسطنبول الآسيوية ولايات سكاريا وكوجالي.
كما تقترب من مدينتي يالوا وبورصة.
مطار صبيحة غوكشن في إسطنبول الآسيوية يسيّر مئات الرحلات يومياً داخل وخارج تركيا.
تتألف إسطنبول الآسيوية من 14 بلدية ممتدة بين منطقتي أسكودار وغبزة.

مميزات شراء عقار إسطنبول الآسيوية:

تُعرف إسطنبول الآسيوية بأنها من المناطق الساكنة والأقل صخباً.
تتمتع بطبيعة مزدهرة ومساحات خضراء واسعة
من غابات وحدائق عدا عن اكتسابها عدة شواطئ وسواحل شمالاً وجنوباً.
تتقابل إسطنبول الآسيوية مع جزر الأميرات الساحرة بالقرب من ضفاف بحر مرمرة.
تضمن عشرات المعالم الطبيعية والسياحية والتاريخية.
من أبرز معالم إسطنبول الآسيوية نذكر:
تلة تشامليجا، القرية البولندية، تلة النبي يوشع، برج الفتاة، منارة شيلا، أكبر كورنيش في العالم، محطة حيدر باشا التاريخية للقطارات.
تتسم بتنوع نمط الحياة بتنوع مناطقها
ففي الوقت التي تعتبر أسكودار منطقة محافظة يشببها البعض بمنطقة باشاك شهير بإسطنبول الأوروبية.
فإن كادي كوي منطقة سياحية منفتحة ذات نفحات غربية أوروبية أشبه بمنطقة تقسيم.
إطلالات واسعة تحظى بها إسطنبول بشطرها الآسيوي.
على بحر مرمرة جنوباً، والبحر الأسود شمالاً، ومضيق البوسفور والجانب الأوروبي غرباً.
شهد العقدين الأخيرين من الزمن جذب كبرى شركات الإنشاءات التركية إليها.
وشيدت فيها المجمعات العقارية السكنية منها والتجارية.
والمتضمنة شقق، فلل، شقق فندقية، مكاتب، محلات وغيرها من العقارات.
أسعار عقارات إسطنبول الآسيوية متنوعة بتنوع مناطقها وعوامل أخرى كالموقع وجودة البناء والإطلالة والخدمات وغيرها.

شراء عقار في إسطنبول الآسيوية

ما هي المناطق التي يُنصح بها لشراء عقار في إسطنبول الآسيوية؟

ينصح خبراء فيرست إسطنبول للاستشارات العقارية بشراء عقار في إسطنبول الآسيوية بإحدى المناطق التالية:

1-أسكودار:

إحدى أقدم مناطق إسطنبول إن لم نقل أقدمها على الإطلاق
تضم عشرات المعالم التاريخية والسياحية.
تمتد بين ضفاف مضيق البوسفور غرباً وبحر مرمرة جنوباً
تجمع بين الأبنية التراثية والعقارات الحديثة ضمن مزيج فريد من نوعه
إطلالات ساحرة على البحر أو المضيق أو الغابات الآسيوية
تتوسط طريقي المدينة السريعين.
تضم مختلف وسائل المواصلات البرية والبحرية مثل المترو والميتروبوس وido.
من أهم معالم بناها التحتية نفق أوراسيا الذي يصل بينها وبين الجانب الأوروبي تحت مياه البوسفور.
بالإضافة لنفق مرمراي للمترو ونفق إسطنبول الكبير (قيد الإنشاء)

2-كادي كوي:

ذات طابع سياحي أوروبي منفتح بالرغم من وقوعها في إسطنبول الآسيوية
تشهد تدفق عشرات آلاف السياح يومياً القادمين إليها من مختلف بقاع العالم
من أشهر معالمها شارع بغداد، شارع مودا، محطة حيدر باشا للقطارات.
منطقة بوستانجي، سوق السمك، شارع المظلات، بازار كادي كوي وغيرها.
يسير فيها مختلف أنواع المواصلات التي تسهل التنقل بينها وبين مناطق إسطنبول الآخرى
تنتشر فيها المجمعات العقارية الحديثة بما فيها المباني المرتفعة والأبراج شاهقة العلو.
تمتلك أغلب شققها إطلالات على مضيق البوسفور وبرج الفتاة غرباً.

3-مالتبيه:

تتوسط مالتبيه الطرف الآسيوي لمدينة إسطنبول
تمتد بمساحات واسعة على ضفاف بحر مرمرة جنوباً.
كما يمر فيها طريقي المدينة السريعين.
مطار صبيحة غوكشن الدولي على بُعد 10 دقائق بالسيارة فقط
كورنيش مالتبيه هو أكبر متنزه وكورنيش ساحلي في العالم.
تحتوي على كافة المرافق الخدمية والاجتماعية وشبكات المواصلات
إطلالات مباشرة على بحر مرمرة وجُزر الأميرات.

4-بيكوز:

تتربع عند نقطة التقاء البوسفور بالبحر الأسود شمال المدينة.
تتقابل مع منطقة ساريير بالجانب الأوروبي لإسطنبول
تُعرف بغاباتها والمساحات الخضراء وضمها للقرية البولندية الشهيرة (بولنزكوي)
من أهم معالمها نزل ابراهام، تلة وضريح النبي يوشع، متحف بيكوز للإنارة
تشتهر بضمها مئات الفلل المستقلة والمجمعات والشقق السكنية والأبراج ذات المواقع الحيوية والإطلالات الساحرة.

5-كارتال:

تمتاز هذه المنطقة بجودة بنيتها التحتية وتطوريها على الدوام
تعلو في كارتال الأبراج وناطحات السحاب شاهقة الارتفاع.
تحتضن جميع أنواع العقارات التركية ومختلف أنواع الشقق
تتقابل مباشرة مع جزر الأميرات بالقرب من ضفاف البحر.
تحدها شمالاً غابات آيدوس الطبيعية.

شراء عقار في إسطنبول الآسيوية

كم يبلغ سعر شراء عقار في إسطنبول الآسيوية؟

من الصعب أن يتم حصر سعر شراء عقار في إسطنبول الآسيوية عند رقم معين.
وذلك بسبب عدة عوامل ومعايير من شأنها أن تحدد أسعار عقارات إسطنبول
مثل الموقع، المنطقة، جودة البناء، ارتفاع الطابق، الجهة، الإطلالة وغيرها.
ولكن يمكننا الحديث عن متوسط أسعار العقارات في إسطنبول الآسيوية.
وفقاً لعدة دراسات وأبحاث أعدتها جهات مختصة مثل مؤشر زنغات وغيره.
يبين الجدول التالي متوسط سعر عقار في إسطنبول الآسيوية للعام 2024:

السعر	النمط	المنطقة
400.000$	1+2	مالتبيه
550.000$	1+2	كادي كوي
580.000$	1+2	كارتال
874.000$	1+2	عمرانية
350.000$	2+1	تشكمي كوي