ما هو الإعفاء الضريبي في تركيا ولمن يستحق ومتى؟

ضمن الإجراءات المتبعة من قبل الحكومة التركية لتشجيه وزيادة الاستثمار في القطاع العقاري أصدرت في تاريخ فبراير من عام 2017 قانون إعفاء ضريبة العقارات في تركيا الذي ينص على إعفاء الأجانب والأتراك المقيمين خارج البلاد لمدة تزيد عن ستة أشهر من القيمة المضافة على شراء العقار في تركيا.

الإعفاء الضريبي في تركيا هو ضريبة القيمة المضافة عند شراء العقار، والتي يبلغ قيمتها 18% للعقارات التجارية (محلات تجارية – مكاتب) وما بين 1 – 8 – 18 % للعقارات السكنية.

لكن الإعفاء الضريبي لا يشمل تكاليف نقل الملكية، والضرائب السنوية، ورسوم الخدمات والاشتراكات الشهرية، حيث يقتصر فقط على ضريبة القيمة المضافة.

شروط لإعفاء ضريبة العقار في تركيا:

عدم وجود إقامة سابقة في تركيا لمدة 6 شهور متواصلة:
يجب أن تحول المبالغ المالية الخاصة بشراء العقار من خارج تركيا عبر بنك خارجي إلى بنك تركي داخلي، أو إدخالها عبر المطار وتسجيلها هناك.
الأوراق المطلوبة للحصول على إعفاء ضريبة العقار:
1- إيصال بنكي يثبت أن المبالغ المالية قد حُولت من خارج تركيا إلى أحد بنوكها الداخلية، أو ورقة رسمية تُثبت أن المبلغ أدخل عن طريق مطار تركي، وتكون المبالغ إما بعملة الدولار الأمريكي أو اليورو.
2- ورقة تثبت الإقامة خارج تركيا، من خلال إبراز عنوان خاص بصاحب الشأن مصدق رسمياً خارج تركيا.
3- زيارة دائرة الهجرة من أجل الحصول على ورقة إثبات عدم إقامة داخل تركيا لمدة 6 أشهر .
4- الذهاب إلى مديرية الأمن العام لاستخراج ورقة كشف حركة الدخول والخروج من وإلى تركيا.
5- بعد استخراج هذه الأوراق الرسمية يُمكن تقديم طلب لدى دائرة الضرائب التركية للحصول على الإعفاء الضريبي للقيمة المضافة.