التنمية المستدامة للعقار في تركيا 4 أشهر قبل المدونة 0 محتويات المقالة التنمية المستدامة للعقار مفهوم جديد من أحدث المفاهيم وأكثرها أهمية على القطاع العقاري بالإضافة للقطاعات الاقتصادية الأخرى. مفهوم التنمية المستدامة: التنمية المستدامة عبارة عن نموذج تنموي يلبي احتياجات الجيل الحالي. من غير المساس بقدرة أجيال الغد على توفير مستلزماتها. دخلت التنمية المستدامة بنهاية القرن العشرين. وأصبحت خطة تنفيذ عالمية مع الاتفاقات الدولية المبرمة عام 1990. تحدد التنمية المستدامة القاسم المشترك في أهداف التنمية الاقتصادية والاجتماعية للدول. بشكلٍ جيّد يمكن من خلاله تلبية الاحتياجات المرحلية. ما يعيب التنمية المستدامة أنها ممكن أن تعرض تلبية احتياجات الناس في المستقبل للخطر. والسبب أنه مازال غير واضحاً بعد ما هو الحد الذي قد يؤدي إليه من كوارث بيئية. فالتدهور البيئي عادةً ما يكون غير قابل للإصلاح. يشكل تقييم التفاعل بين الهيكل الاقتصادي والاجتماعي والبيئة. بطريقة شاملة تضمن استفادة الأجيال الحالية والمستقبلية بشكلٍ عادل. من الفرص المتاحة عبر التنمية المستدامة. التنمية المستدامة للعقار ما أهداف التنمية المستدامة؟ تلبية مستلزمات الناس مع الأخذ بالاعتبار احتياجات الأجيال القادمة. تحقيق التوازن في القطاعات الاقتصادية والاجتماعية والبيئية.أ ما هي متطلبات التنمية المستدامة؟ تتطلب الاستدامة تحقيق التوازن بين النمو الاقتصادي والعدالة الاجتماعية. وكذلك حماية البيئة. من الممكن أن تشمل أيضاً دراسات في قطاعات. مثل مصادر الطاقة الصديقة للبيئة. وإدارة النفايات وإدارة المياه وجودة الهواء. أبعاد التنمية المستدامة: من المهم جداً التعاون بين القطاعين العام والخاص لتحقيق التنمية البيئية. مع ضرورة الأخذ بالاعتبار الأبعاد الثلاثة. المتعلقة بالعلاقة القوية التي تجمعها ببعضها البعض وهذه الأبعاد هي: 1-البعد الاقتصادي: يضمن توفير فرص العمل لتحقيق التنمية المُستدامة. قد يشمل ذلك عدة نشاطات مثل زيادة الاستثمار. وزيادة فرص العمل وتحسين الرخاء الاقتصادي. 2-البعد الاجتماعي: تحقيق العدالة الاجتماعية وتلبية احتياجات الناس. الرعاية الصحية والتعليم والإسكان والضمان الاجتماعي. 3-البعد البيئي: ضمان حماية البيئة والاستخدام المستدام للموارد الطبيعية. من أجل تحقيق التنمية المستدامة. يمكن أن يتضمن نشاطات مثل الحد من التلوث البيئية. زيادة كفاءة استخدام الطاقة. تحسين إدارة النفايات. حماية الموارد الطبيعية. التنمية المستدامة للعقار التنمية المستدامة والقطاع العقاري: باشر المهندسون العقاريين مؤخراً الربط بين مفهوم التنمية المستدامة للعقار والخطط الاستراتيجية. التي تبرمها الشركات الإنشائية للمساهمة في تطوير القطاع العقاري. بالإضافة لتحسين مستوى الخدمات المقدمة. يتشارك القطاع الحكومي مع الشركات الإنشائية في أعمال التطوير العقار. من خلال تقديم الدعم اللازم لها والتسهيلات. كمحور أساسي في مفهوم التنمية المستدامة الخاص بالعقار. وتؤدي الأرصدة المالية الضخمة والتدفقات المالية القادمة من رجال الأعمال والمستثمرين والشركات الحكومية والخاصة. دوراً هاماً في التنمية المستدامة للعقار. التنمية المستدامة للعقار مؤشر التنمية المستدامة في العقارات التركية: تعدّ المؤشرات الخاصة بالتنمية المستدامة نوع من أنواع تقييم الأداء. في ظل العوامل البيئية والاجتماعية والاقتصادية. إلا أنه عند اختيار المؤشرات من الضروري الانتباه للمشاكل التي قد تحدث أثناء التقييم. تواصل المنظمات والمؤسسات الدولية العمل على إنشاء وتطوير مجموعتها الخاصة من مؤشرات التنمية مثل: مؤشرات لجنة التنمية المستدامة التابعة للأمم المُتحدة. المؤشرات الأوروبية المشتركة. مقياس الاستدامة. وبخصوص مؤشرات قطاع البناء والإسكان. تم رصد مؤشرات عامة لهذا القطاع الحيوي مثل تراخيص بناء المساكن الجديدة. نفقات البناء ومبيعات العقارات الحالية. مبيعات العقارات الجديدة بدلاً من أسعار العقارات نصائح مهمة لتحقيق التنمية المستدامة للعقار: أعلن تقرير مؤشر GYODER النهائي لأسعار العقارات في العام 2019. سلسلة من المعلومات والنصائح فيما يمكن عمله لتحقيق تنمية مستدامة في قطاع العقارات والإنشاءات في تركيا. وقدم 10 اقتراحات للتنمية المستدامة في العقارات والإنشاءات. مبيناً أنه من المجالات التي يمكن توقعها. حيث تحتاج إلى بعض الترتيبات القانونية والمؤسسية. التي تمكن من الحفاظ على التنمية المستدامة لهما وهذه النصائح هي: تقديم اقتراحات وتسهيلات خاصة بالبنوك المختصة بالرهن العقاري. تشمل أصحاب الدخل المنخفض من أجل مساعدتهم على التملك العقاري. من خلال الرهن العقاري طويل الأجل مع فوائد مخفضة. حيث شجعت هذه الآلية أصحاب الدخل المنخفض على شراء عقار. الاحتفاظ بكافة الاحصائيات الخاصة بالعقارات وتحليلها. وإصدار تقارير دائمة عنها وذلك من خلال مؤسسات إحصاء مستقلة. تتضمن منظمات عامة ومهنية ودوائر أكاديمية. تشريع القوانين اللازمة بهدف تنويع المنتجات المالية المتعلقة بالقطاع العقاري. فتح سوق جديد للعقارات داخل بورصة إسطنبول بما يساهم بتطويره. سن الشروط والترتيبات المحددة باليوم والعام بخصوص زيادة قيمة الضريبة العقارية. أخذ ظروف الكثافة السكانية والبنية التحتية والزلازل والكوارث الطبيعية. وخطط التحضر بعين الاعتبار عند البدء بإنشاء مشاريع عقارية جديدة. الاستمرار بمنح الإعفاءات الضريبية المتعلقة بصناديق الاستثمار العقاري. الدعوة لتأسيس صناديق استثمارية من قبل البلديات. منح تخفيضات ضريبية لأصحاب الدخل المنخفض والمتوسط لأساسات البناء مثل الحديد والخرسانة. اعتبار مبيعات العقارات للأجانب في بند الصادرات. إحداث صناديق خاصة لتلبية الاحتياجات السكنية الخاصة بذوي الدخل المنخفض والمتوسط. نصائح للحصول على التنمية المستدامة في العقارات التركية: الشفافية في تقديم البيانات والمعلومات الإحصائية تشريع قوانين متعلقة بتطوير السوق العقاري الاستمرار بالتخفيضات والإعفاءات الضريبية تضمين المبيعات العقارية في خانة الصادرات التركية تأسيس صناديق بهدف تلبية احتياجات ذوي الدخل المتدني إعداد جدول زمني لزيادة العائدات الاستثمارية سن خطط إعادة إعمار تشتمل على جميع الظروف المتعلقة بالكثافة السكانية والبنى التحتية والزلازل وخطط التحضر العمراني. توفير المواد الأولية الداخلة بمستلزمات الإعمار بأسعار مناسبة. طرح المزيد من التسهيلات الحكومية للمستثمرين الدوليين الراغبين بالتملك العقاري في تركيا.