الفاتح في إسطنبول .. ما أهمية التملك والاستثمار العقاري فيها؟

الفاتح في إسطنبول تتوسط المدينة الأهم على مستوى تركيا.

وتنال مكانة مهمة على المستويات السكنية والاستثمارية والتجارية والسياحية.

منطقة الفاتح في إسطنبول:

تعتبر من أقدم مناطق إسطنبول، إن لم تكن أقدمها على الإطلاق.
تم تسميتها بهذا الاسم كنايةً للسلطان العثماني محمد الفاتح بعد فتح المدينة عام 1453..
تتميز المنطقة بالأسوار التاريخية التي تحيط بإسطنبول وتعتبر من أبرز معالمها السياحية.
تشهد تلك الأسوار على عظمة إسطنبول وجمالها وثقلها التاريخي.

تتراوح حدود الفاتح في إسطنبول بين أسوار إسطنبول عند حي توب كابي.
وتصل حتى ضفاف خليج القرن الذهبي عند حي إمينونو
في قلب شبه جزيرة إسطنبول التاريخية
تجمع الفاتح بموقعها بين خليج القرن الذهبي ومضيق البوسفور وبحر مرمرة.
تحيط بها مناطق زيتين بورنو، بيوغلو، السلطان أيوب.
تتضمن الفاتح عدة أماكن تاريخية مجتمعة في منطقة السلطان أحمد التاريخية.
تحتوي على العديد من أحياء شهيرة مثل شارع وطن وتوب كابي ويوسف باشا وإمينونو وأكسراي وغيرها.
إلى جانب حي بلاط وحي فنار المعروفان والمتسمان بروائع تاريخية.

كونها إحدى أهم مراكز مدينة إسطنبول وفي مقدمتها.
كان لابد أن تشهد الفاتح اهتماماً حكومياً بارزاً بها.
من تطوير بناها التحتية وإعادة بناء المباني القديمة وتجديدها على الدوام.
بالإضافة إلى تضمينها العديد من المراكز الصحية والتعليمية والترفيهية وشبكات المواصلات

تضم عدة محطات مترو منها:

بالإضافة لمحطات ترام:

وكذلك الحافلة البحرية ido

الاستثمار وسط مدينة إسطنبول عبر مختلف أنواع عقاراتها.
كالعقارات السكنية والتجارية والسياحية والفندقية.
مثل الشقق، المكاتب، المحلات، الفنادق، الشقق الفندقية، المطاعم، المقاهي، المُنتجات.
ارتفاع أسعار عقارات الفاتح على الدوام بسبب موقعها ومكانتها وزيادة الطلب عليها، وبالتالي نمو العائدات الاستثمارية المتوقعة منها.
تحقيق عوائد مالية ربحية مرتفعة على المدى المنظور والمتوسط والبعيد.
الاستفادة من التخفيض والإعفاء الضريبي في حال تحقيق الشروط اللازمة.
الحصول على الإقامة العقارية عند شراء عقار في منطقة الفاتح بقيمة 200 ألف دولار.
تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية للمستثمر وعائلته عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار والاحتفاظ به لمدة 3 سنوات.