الفاتح في إسطنبول .. ما أهمية التملك والاستثمار العقاري فيها؟ شهر واحد قبل المدونة 0 محتويات المقالة الفاتح في إسطنبول تتوسط المدينة الأهم على مستوى تركيا. وتنال مكانة مهمة على المستويات السكنية والاستثمارية والتجارية والسياحية. منطقة الفاتح في إسطنبول: تعتبر من أقدم مناطق إسطنبول، إن لم تكن أقدمها على الإطلاق. تم تسميتها بهذا الاسم كنايةً للسلطان العثماني محمد الفاتح بعد فتح المدينة عام 1453.. تتميز المنطقة بالأسوار التاريخية التي تحيط بإسطنبول وتعتبر من أبرز معالمها السياحية. تشهد تلك الأسوار على عظمة إسطنبول وجمالها وثقلها التاريخي. الموقع العام: تتراوح حدود الفاتح في إسطنبول بين أسوار إسطنبول عند حي توب كابي. وتصل حتى ضفاف خليج القرن الذهبي عند حي إمينونو في قلب شبه جزيرة إسطنبول التاريخية تجمع الفاتح بموقعها بين خليج القرن الذهبي ومضيق البوسفور وبحر مرمرة. تحيط بها مناطق زيتين بورنو، بيوغلو، السلطان أيوب. تتضمن الفاتح عدة أماكن تاريخية مجتمعة في منطقة السلطان أحمد التاريخية. تحتوي على العديد من أحياء شهيرة مثل شارع وطن وتوب كابي ويوسف باشا وإمينونو وأكسراي وغيرها. إلى جانب حي بلاط وحي فنار المعروفان والمتسمان بروائع تاريخية. البنى التحتية في الفاتح: كونها إحدى أهم مراكز مدينة إسطنبول وفي مقدمتها. كان لابد أن تشهد الفاتح اهتماماً حكومياً بارزاً بها. من تطوير بناها التحتية وإعادة بناء المباني القديمة وتجديدها على الدوام. بالإضافة إلى تضمينها العديد من المراكز الصحية والتعليمية والترفيهية وشبكات المواصلات الصحة والطبابة: مستشفى إسطنبول التعليمي مستشفى بلاط مستشفى الحسكة الدراسة والتعليم: مدرسة بورصة إسطنبول مركز كوزاي التعليمي مدرسة توب كابي الإبتدائية كلية أوجين مركز بلدية الفاتح التعليمي جامعة إسطنبول كلية طب الأسنان جامعة قادير هاس السواحل والشواطئ: كورنيش يني كابي شاطئ مرسى السمك شواطئ إمينونو شواطئ خليج القرن الذهبي المواصلات العامة: تضم عدة محطات مترو منها: توب كابي أمنيات الفاتح أكسراي بالإضافة لمحطات ترام: يوسف باشا فندك زادة سيركجي بيازيد السلطان أحمد وكذلك الحافلة البحرية ido المعالم التاريخية والسياحية: جامع سوكولو محمد باشا منطقة السلطان أحمد جامع آيا صوفيا الكبير صهريج ثيودوسيوس صهريج البازليك قصر ومتحف التوب كابي مسجد الخرقة الشريفة المسلة المزخرفة عامود قسطنطين قصر تيكفور مسجد السلطانة مهرماه التسوق والترفيه: البازار الكبير بانوراما فتح إسطنبول 1453 مول هيستوريا السوق المصري شارع يوسف باشا المطاعم والمقاهي في أكسراي أهمية شراء شقة في منطقة الفاتح: العيش وسط إسطنبول وفي قلب شبه جزيرتها التاريخية. زيارة المواقع والمناطق الأثرية على الدوام بين الحين والآخر تؤمن الفاتح كافة مقومات العيش خاصة المرافق الخدمية. سهولة التنقل منها وإليها لبقية مناطق إسطنبول عبر مختلف وسائل النقل. تتضمن العديد شواطئ وسواحل وأماكن الترفيه. تنوع أنماط الشقق ومساحتها وأشكالها وتصاميمها. بين مبانٍ مستقلة وأخرى ضمن مجمعات سكنية حديثة. تحظى أغلب شقق الفاتح على إطلالات جميلة على المعالم التاريخية أو الطبيعية. مميزات الاستثمار العقاري في الفاتح: الاستثمار وسط مدينة إسطنبول عبر مختلف أنواع عقاراتها. كالعقارات السكنية والتجارية والسياحية والفندقية. مثل الشقق، المكاتب، المحلات، الفنادق، الشقق الفندقية، المطاعم، المقاهي، المُنتجات. ارتفاع أسعار عقارات الفاتح على الدوام بسبب موقعها ومكانتها وزيادة الطلب عليها، وبالتالي نمو العائدات الاستثمارية المتوقعة منها. تحقيق عوائد مالية ربحية مرتفعة على المدى المنظور والمتوسط والبعيد. الاستفادة من التخفيض والإعفاء الضريبي في حال تحقيق الشروط اللازمة. الحصول على الإقامة العقارية عند شراء عقار في منطقة الفاتح بقيمة 200 ألف دولار. تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية للمستثمر وعائلته عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار والاحتفاظ به لمدة 3 سنوات.