ما علاقة التقييم العقاري بالحصول على الجنسية التركية؟

Real estate valuation and Turkish citizenship

إن شراء عقار في تركيا من أجل التملك أو الحصول على الجنسية التركية يتطلب تقديم مجموعة من الأوراق والوثائق التي تؤدي إلى منح الطابو العقاري أو قبول ملف التجنيس، من بين تلك الأوراق تقرير التقييم العقاري

ما المقصود بتقرير التقييم العقاري؟

هو عبارة عن وثيقة تحدد القيمة الحقيقة للعقار وفق عدة معايير هي:

موقع العقار
جودة البناء
مساحة العقار
عدد الغرف
إطلالة العقار
متوسط سعر المتر المربع العقاري الواحد في منطقة العقار

كيف يمكن الحصول على تقرير التقييم العقاري؟

يطلب تقرير التقييم العقاري من خلال إحدى الطريقتين التاليتين:

شركة مرخصة من قبل وزارة البيئة والتمدن والتغيير المناخي
لجنة منبثقة عن مديرية الطابو والمسح العقاري

تقرير التقييم العقاري عند شراء عقار في تركيا:

تطلب مديرية الطابو والمسح العقاري تقرير التقييم العقاري ولا يمكن نقل ملكية عقار ما دون إبراز هذه الوثيقة علماً أنها صالحة لمدة 3 أشهر من تاريخ الإصدار

كيفية طلب تقرير التقييم العقاري:

يتم طلب تقرير التقييم العقاري في تركيا عبر عدة خطوات هي:

الدخول إلى موقع أو تطبيق “ويب طابو”
اختيار بند طلب تقرير التقييم العقاري
اختيار شركة أو لجنة
تحديد رقم العقار وعنوانه
الموافقة على الطلب
قدوم الشركة أو اللجنة إلى العقار
إجراء دراسات على العقار لتحديد قيمته وفقاً للمعايير المذكورة أعلاه
يصدر التقرير بعد حوالي أسبوع من زيارة العقار
يرسل تقرير التقييم العقاري إلى عنوان صاحب الطلب عبر البريد التركي PTT

التقييم العقاري والحصول على الجنسية التركية:

يجب تضمين تقرير التقييم العقاري ضمن ملف طلب الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري بالشروط التالية:

أن يبين تقرير التقييم العقاري أن قيمة العقار لا تقل عن 400 ألف دولار
ألا يتجاوز تاريخ إصدار التقرير 3 أشهر
أن يكون التقرير صادراً بإحدى الطرق المذكورة أعلاه

بعد تقديم ملف طلب الحصول على الجنسية التركية متضمناً كافة الأوراق المطلوبة يتم دراسة الملف من خلال الوزارات والمؤسسات المعنية في تركيا وبعدها صدور قرار التجنيس في حال مطابقة المتقدم للشروط بما فيها ألا يشكل خطراً على الأمن القومي والنظام الملف، ووفقاً لتصريحات وزير الداخلية التركي “علي يرلي قايا” فإن مدة منح الجنسية التركية عبر الاستثمار تتراوح بين شهرين إلى ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم الملف

المصادر:

وزارة البيئة والتمدن والتغيير المناخي

مديرية الطابو والمسح العقاري في تركيا