في المنطقة الأكثر ارتباطاً بتاريخ فتح القسطنطينية، ذات الأجواء الروحانية المميزة يتربع مشروع باهارياكا ( طوق الربيع ) قريباً من مسجد الصحابي الجليل أبو أيوب الأنصاري و مطلاً على خليج القرن الذهبي ذو المناظر الخلابة، تم تصميم المشروع ليتناسب مع احتياجات العائلة الشرقية الراغبة بالسكن في الوسط التاريخي لإسطنبول دون خسارة خدمات المعيشة و الرفاهة العصرية في أجواء عواصم الشرق الراقية.كما أنه فرصة للاستثمار العقاري متوسط المدى بالاستفادة من الاعفاء من العديد من الضرائب بسبب وضعه القانوني المميز ( إعادة إعمار المدينة ) بإشراف بلدية سلطان أيوب كجهة رسمية، بالإضافة إلى ندرة المشاريع المشابهة في وسط المدينة.