ما المقصود بـ “مؤشر سوق الإسكان في تركيا” وما أهميته؟

تسجل المؤسسات الحكومية التركية بيانات الأسواق المختلفة وتحصرها انطلاقاً من وضع الخطط وفق آلية التنظيم والإدارة والضبط التي تعتمدها مؤسسات الدول في أرجاء العالم وتقدمها على شكل إحصاءات تدرس من خلالها مؤشرات السوق ومعطياته.

ماذا يقيس مؤشر سوق الإسكان في تركيا؟

يقيس المتغيرات بهدف تحديد مواطن العجز والمشكلات التي تواجه السوق فضلاً عن معالجتها والتعرف على متطلبات السوق وتوجهاته ورصد توقعات مستقبله في تركيا ما يمكنّ من التحكم والسيطرة على السوق بشكلٍ إيجابي.

مبيعات العقارات الجديدة في تركيا:

تصدر الإحصاءات الخاصة بحجم مبيعات الشقق الجديدة في تركيا شهرياً ودورياً عن هيئة الإحصاء التركية التي ترصد أكثر أنواع الشقق بيعاً وأقلها بالإضافة إلى أكثر الولايات التركية بيعاً للعقارات وكذلك حركة العرض والطلب والمقارنة بالأشهر والسنوات الماضية.

توقعات مبيعات العقارات الجديدة في تركيا:

يدرس مؤشر سوق الإسكان المتغيرات الحالية وتوقعاته لمستقبل السوق العقاري وفق دراسة واقع السوق الآني والمقارنة مع بيانات سابقة خلال مراحل وفترات زمنية متباينة ويصدر حجم المبيعات المتوقعة بعد تقييم ما سبق.

عدد المستثمرين المتوقع في تركيا خلال المستقبل القريب:

من أهم المتغيرات التي يعمل مؤشر سوق الإسكان في تركيا على رصدها هي أعداد المستثمرين الأجانب المتوقع أن يشتروا عقارات خلال الفترة المقبلة ويشمل ذلك الجنسيات الأكثر شراءً للعقارات في البلاد وأكثر الولايات بيعاً لعقاراتها.

ما الذي يشجع الأجانب على تملك العقارات في تركيا؟

تتأثر توجهات ودوافع الأجانب الراغبين بشراء العقارات في تركيا بعدة عوامل تتغير بحسب السلوك الشرائي للأفراد أو الجماعات وقد كشفت مؤشرات سوق العقارات السكنية خلال جائحة كورونا اتجاه الناس نحو شراء الشقق المستقلة والفلل بدوافع إيجاد بيئة صحية ونظيفة بعيدة عن الأوبئة والأمراض.

ماذا قدمت الحكومة التركية لتنظيم سوق العقارات؟

وفق مؤشر سوق الإسكان في تركيا فإن الحكومة التركية تتيح التدخل المدروس في تنظيم عمليات بيع العقارات التركية في السوق وشرائها بما يضمن النزاهة والشفافية وتوازن مصلحة جميع الأطراف إلى جانب سن القوانين والتشريعات التي تتناسب مع متغيرات السوق العقارية بشكلٍ مستمر.

تعتمد الحكومة التركية على بيانات مؤشر سوق العقارات في محاولة منها لسد العجز عبر توفير السكن ودعم بناء مشاريع المجمعات السكنية بما يتوافق مع نسب ارتفاع عدد السكان لسد الفجوات بين قلة العرض وارتفاع الطلب على شراء العقارات تجنباً لحدوث أزمة إسكان في البلاد.

ما الذي يؤثر على أسعار العقارات في تركيا؟

تختلف العوامل المؤثرة على أسعار العقارات التركية باختلاف المتغيرات التي يرصدها مؤشر سوق الإسكان إضافة إلى عوامل خارجية أخرى تتعلق بالبيئة المُحيطة والسلوك الشرائي للأفراد وتتلخص أهم العوامل المؤثرة بما يلي: