كل شيء عن الطابو الزراعي في تركيا

ما المقصود بالطابو الزراعي؟

يُنظم القانون التركي عمليات بيع وشراء العقارات عبر دائرة الطابو التركية وتُعرف رسمياً باسم (مديرية التسجيل العقاري والمساحة) التابعة لوزراة البيئة والتمدّن التركية وهي الدائرة المعنية بتسجيل الملكية العقارية حيث يُتم التسجيل بموجب سندات مليكة خاصة تصدر باسم المالك، وإذا كان صك الملكية يتعلق بأرض زراعية يُسمى بالطابو الزراعي.

ما هي أنواع الطابو الزراعي في تركيا؟

–سندات الأراضي الصالحة للإعمار:

وهي سندات خاصة بالأراضي السكنية يُطلق عليها باللغة التركية اسم ARSA ويُمنح هذا النوع من السندات للأراضي التي يُصرّح بإقامة عقار عليها من قبل البلدية التابعة لها علماً أن الأراضي التي لا تحمل هذه الصفة لا يُمكن البناء فوقها وإذا ما تم البناء على أرض زراعية فإن هذا البناء يكون مُخالفاً في التشريعات الخاصة بأنواع الطابو الزراعي وملكية الأراضي في تركيا ويتعرض المُلاّك في هذه الحالة للمساءلة القانونية.

–سندات الأراضي الزراعية:

هو طابو الأراضي الزراعي في تركيا وتُعرف أيضاً باسم الاراضي الحقلية ويُطلق عليها باللغة التركية اسم Tarla، وعندما تأخذ الأرض صفة أرض حقلية فهذا يعني أنه يسمح بإقامة سائر أنواع المشاريع الزراعية في تركيا والحراثة وتربية المواشي والدواجن، وفي حال استخدمت الأرض الحقلية ضمن نطاقات واستعمالات أخرة فإن ذلك يُعتبر استخداماً غير قانونياً يحاسب عليه القانون.

ما الفرق بين الطابو الزراعي وطابو الصرف؟

إن لدى العقارات الحقلية أو الأراضي الزراعية اسمان يدلان على مُسمى واحد وهو الأراضي التي يحق لصاحبها أن يقوم بأي عمل زراعي أو ماشابهه من قبيل تربية الدواجن أو المواشي ضمن الأرض المملوكة والمُخصصة لهذا المشروع ويعرف سند التملك الخاص بهذا النوع من الأراضي بالطابو الأزرق.