يرجح المستثمرون الأجانب تركيا لشراء العقارات فيها عن باقي الدول لما تتميز به من مناطق وخياراتٍ مُتعددة مما زاد من أهمية القطاع العقاري في تركيا بشكلٍ عام وإسطنبول بشكلٍ خاص وأصبحت من أكثر المُدن التركية جذباً للاستثمار الأجنبي لاسيما في العقد الأخير من الزمن.
ما هي الأسباب التي دفعت المستثمرين شراء عقارات في تركيا؟
-القفزة التي حصلت في الاقتصاد التركي خلال السنوات العشر الأخيرة.
-يتم التعامل مع المستثمرين الأتراك والأجانب من قبل الحكومة التركية بنفس القوانين مع وجود تسهيلات كبيرة لهم.
-المنافسة الشديدة بالاستثماري في كافة القطاعات الاستثمارية في البلاد.
وتوجهت الحكومة التركية المتمثلة ببلدية إسطنبول الكبرى إلى التوسع الجغرافي والعمراني، فشيدت مناطق وأحياءٍ بأكملها للتناسب مع المقبلين على العيش في تركيا وشراء شققٍ فيها، ولتحقيق أرباحٍ مادية ونجاح الاستثمار العقاري الراغبين به.
من بين أكثر المناطق التي شهدت اهتماماً حكومياً ملحوظاً والتي أضحت اليوم الشريان الاستثماري لمدينة إسطنبول تبرز منطقة “باسن إكسبريس”.
يقع طريق باسن إكسبريس عند نقطة التقاء الطرق الحيوية في مدينة إسطنبول وخي كل من الطريق السريع E-5 والطريق الدولي E-80 واللذان يربطان بين مُختلف طرق إسطنبول بشقيها الأوروبي والأسيوي، كما يصل باسن إكسبريس بين الطريق E-80 وجسر السلطان محمد الفاتح ويقع على الطريق السريع الواصل إلى مطار إسطنبول الدولي بشكلٍ مُباشر، ويتميز بوقوعه بين ثلاث بلديات “كوتشوك تسكمجة، باشاك شهير، بهشلي إيفلر”
إن أهم ما يميز موقع باسن إكسبريس في إسطنبول هو موقعه الحيوي بحيث أصبح السوق العقاري فيها وجهةً للكثير من رجال الأعمال والموظفين ذوي الدخل المتوسط والمرتفع، حيث وجدوا في هذا الطريق الاستثماري ما يبحثون عنه من شققٍ فاخرة ومجمعاتٍ آمنة وشركاتٍ عاملة.
كما يتميز طريق باسن إكسبريس بقربه من المولات والمراكز التسويقية المشهورة والغنية عن التعريف في تركيا وهي مول أوف إسطنبول والذي يعتبر من أهم وأكبر المولات في تركيا، بالإضافة إلى مول 212 أوت ليت.
ما أهمية طريق باسن إكسبريس للاستثمار العقاري في إسطنبول؟
باسن إكسبريس هي الوجهة الجديدة للاستثمار العقاري فهي من المناطق الواعدة بالكثير من المجمعات السكنية الراقية والفاخرة كما أن جميع مشاريع “باسن إكسبريس” تحت ضمانة الحكومة التركية، إلى جانب أن تلك المشاريع تم تزويدها بنظام حديث دخل السوق العقاري التركي وهو نظام المنازل الذكية، فأصبحت المجمعات السكنية في باسن إكسبريس مُفضلة للمقبلين الجدد على إسطنبول سواءٍ كان قدومهم إليها بهدف الاستثمار العقاري أو السكن مع العائلة والتمتع بكافة وسائل الراحة والرفاهية ضمن أفخر المجمعات السكنية وأحدثها.
المواصلات في باسن إكسبريس:
إن موقع باسن إكسبريس الرابط بين الطرق السريعة للمدينة وطريق الساحل جعل منها منطقة مميزة وسهلة الوصول، كما نجد فيها العديد من وسائل المواصلات لاسيما محطات مترو الأنفاق المنتشرة في كافة أرجائها إلى جانب قربه من مترو “مرمراي” الشهير بربطه بين قارتي المدينة عبر مروره تحت مياه مضيق البوسفور، عدا عن كونه على مقربة من محطات الميتروبوس الواقعة على طريق E-5، إلى جانب الحافلات بمُختلف أحجامها.
باسن إكسبريس.. ملتقي الشركات والفنادق العالمية:
وبفضل الموقع المميز لطريق باسن إكسبريس سارعت العديد من الشركات العالمية والفنادق الفاخرة بالتملك في هذا الطريق وافتتاح فروعٍ له كونه من أقرب الطرق التجارية على أكبر مطارات العالم، ما أدى لازدهار الباسن إكسبريس بشكلٍ متسارع وبالتالي ارتفاع أسعار العقارات بشكل ملموس، لاسيما أن المنطقة ككل تشهد إعادة إعمار بعد أن جرى نقل عشرات المعامل والمصانع منها كونها كانت سابقاً من المناطق الصناعية لتصبح اليوم من أهم المناطق التجارية كما أنها تضم أكبر أسواق الجملة في إسطنبول ومعارض الأثاث والمفروشات، ومن الفنادق التي افتتحت فروعاً لها في باسن إكسبريس نذكر “ردايسون بلو، ماريوت، هوليداي إن، ويندهام، شيراتون، هيلتون”، بالإضافة إلى شركة ويندوز الأمريكية لتقنيات الحاسوب والبرمجة.
مشروع التاكسي المائي في باسن إكسبريس:
مشروع حيوي مًهم أطلقته بلدية إسطنبول بتكلفة 4 مليارات دولار لإعادة إحياء مجرى نهر ” AYAMAMA” والذي يبدأ من منطقة باشاك شهير مروراً بطريق باسن إكسبريس ثم إلى منطقة بكركوي وكوتشوك تشكمجة وزيتين بورونو وينتهي عند بحر مرمرة، ويعتبر طريق باسن إكسبريس من أكبر المستفيدين من هذا المشروع كونه سيملك “التاكسي المائي” وسيمنح المشروع الرقي والفخامة للمناطق المُحيطة به مما سيؤدي لارتفاع أسعار العقارات في تلك المناطق، إذ يمكن عبر التاكسي المائي الوصول للمناطق الساحلية كما سيتم إنشاء حدائق ومرافق ترفيهية على أطرافه وجسور مشاة على طول النهر للعبور بين الضفتين.
5 جامعات حكومية وخاصة تُحيط بطريق باسن إكسبريس:
-جامعة كولتور.
-جامعة أيدن.
-جامعة صباح الدين زعيم.
-جامعة كمبرغاز.
-جامعة ألتن باش.
أهم المُستشفيات في طريق باسن إكسبريس:
-مُستشفى ميديبول الجامعي.
-مُستشفى ميموريال الدولي.
-مُستشفى أجيباديم.
المدارس العربية والدولية في باسن إكسبريس:
-مدارس المعرفة العراقية.
-مدارس العربية الدولية.
-مدارس الفايز الدولية.
-مدارس الأقصى الدولية.
أبر المشاريع والمُجمعات السكنية في باسن إكسبريس:
